תהיה לגבי קניית דירה

[satori79]

תהיה לגבי קניית דירה

שלום,
אני תוהה אם כדאי לקנות דירה בתל אביב על הגבול עם רמת גן,
לפני כמה זמן בעל הדירה שהוא גם חבר אמר לי במקרה שהיא שווה 2 מיליון ש"ח. זו דירה בת 40 שנה בערך והוא לא החליט אם למכור או להשכירה. הוא גר שם זמנית.

אני תוהה אם ערך הדירה צפוי לעלות... כי אני מניח שאם ארכוש אותה אזי אשכיר אותה.

כרגע יש לי ולבת הזוג שלי הון עצמי שהוא מחצית מהסכום הנ"ל.

ושאלת תם.. האם נדל"ן הוא כרגע ההשקעה הטובה ביותר? או בטוחה ביותר? שיש היום בשוק?

תודה,

 

[רימון חייט]

מומלץ להטיל מטבע

אין אף מומחה שייתן לך תחזית עם רמת ביטחון גבוהה יותר.
קח למשל את היועץ הכלכלי של שר האוצר. ב- 2011
טען שהמחיר הגיע לשיא.
הטובה ביותר?
הבטוחה ביותר?
אין אף השקעה בעולם שאפשר לקבוע זאת לגביה.
כל מי שהשקיע בנדל"ן לפני שנה וחצי יכול לבחור
בין שמחה על עליית ערך של 10% (נניח) או עצב על אי
השקעה במניות אל על שעלו 350% באותה שנה.
&nbsp
בין השורות, ולפי השאלות המעידות לטעמי על תמימות מסוימת,
אני חושב שכדאי לך להימנע מעסקה מסוימת זו עם החבר.
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתא יעילה - http://bit.ly/EffeBook
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://bit.ly/EffTips
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffeLecture
טלפון: 03-549-6611

&nbsp

 

[elvinnox]

יש לך פרויקטים חדשים בסכום הזה (אולי בטיפה יותר)

בסביבות 2.1-2.2 תוכל למצוא מגוון פרויקטים חדשים,
&nbsp
למה לך לקנות בסכום כלכך יקר דירה בת 40?!
&nbsp
מי אמר שהיא שווה? כל עוד לא נסגרה עסקה ומשהו לא שילם את הסכום הזה, זה לא אומר שזה מה שהיא שווה. (וגם אז לא תמיד)
&nbsp
בלי קשר, לא ממליץ על עסקאות עם חברים.
מה שלא יהיה חבל להרוס קשר של חברות טובה בשביל כסף אם חלילה משהו לא יסתדר.
&nbsp