הלוואות קיימות מקטינות את הכנסתך הפנויה
המוגדרת כ- הכנסה נטו בניכוי תשלומים קבועים.
הבנקים לא נוטים לאשר החזר משכנתא העולה על 30%-40%
מההכנסה הפנויה.
אם ההלוואה הקיימת מסתיימת תוך פחות מ- 18 חודשים, לא ינכו
את תשלומיה מהכנסתך.
 
איך ההלוואות הקיימות ישפיעו מעבר לכתוב מעלה?
תלוי בשאר הגורמים הכלכליים שלך. זה לא קבוע.
 
אבל, חשובה הרבה יותר מהשאלה אם הבנק יאשר את המשכנתא שלך
היא השאלה האם אתה תוכל לשלם את המשכנתא.
הבנק מאשר גם משכנתאות אשר בבחינה כלכלית מבחוץ רואים שהמשפחה
תתקשה מאד מאד לעמוד בהם. זה כמובן לא מאד מעניין את הבנק אשר
כספו מובטח על ידי הדירה. זה צריך לעניין מ א ד אתכם.
 
אם כבר היום נזקקתם להלוואות שונות כדי לממן את חייכם, יש כאן אינדיקציה לבעיה.
 
עוד על דברים שלא כדאי לעשות לפני משכנתא:
http://www.effectivemortgage.co.il/2261/donts_mortgage/
 
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתא יעילה -
http://bit.ly/myehila
תובנות בחינם לייעול המשכנתא שלכם:
http://bit.ly/effteam
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות:
http://bit.ly/EffeLecture
טלפון: 03-549-6611
 
