תהליך העברת הכספים בקניית דירה

[עורכת דין חן סרי]

למה שהמוכר יסכים ששחרור הכספים

שמופקדים עבורו בנאמנות עד להמצאת אישור מס שבח יהיו תלויים בהסכמת בא כח הקונים?

כבאת כוחו של מוכר לא הייתי מסכימה לנאמנות משותפת שעלולה לפגוע באינטרסים של מרשיי.

 

[דרור9000]

תהליך העברת הכספים בקניית דירה

אנחנו כנראה קונים דירה מיד שניה. ניקח עורכת דין כמובן. לא ברור לי איך נוכל לדעת בוודאות שכספנו בטוח בתהליך הזה. בשלבים שונים הכסף בנאמנות, האם עורכי הדין לא יכולים להשתלט עליו? (נכון השאלה קצת פרנואידית, אבל בחוג מכרינו היה סיפור בו עורכת דין החזיקה כסף ממכירת דירה הרבה יותר מדי זמן, הבעיה נפתרה רק אחרי איןם בתלונה למשטרה). האם יש צעדים שאפשר לעשות כדי להבטיח את התהליך? תודה רבה

 

[שרית יום טוב]

אתם לא יכולים להיות בטוחים

חוץ מבאלוהים,
וגם הוא מוכיח שלא כדאי לסמוך עליו,

גם היום כל אחד שיש לו גישה לכסף, גם לבנקאי שלך יש יכולת לגנוב לך את כל הכסף,
כל מה שיש לעשות זה לבחור בעלי מקצוע שנראים אמינים ולהתפלל שלא תיפול על נוכל.

 

[שי שור]

בטחון בעסקה

ברכישת נדל''ן חייב לסמוך על עו''ד.

הדרך הכי טובה זה להגיע לעו''ד עם המלצות. רוב עורכי הדין לא ירצו לסכן את הרישיון שלהם.

https://www.youtube.com/watch?v=jUI5ZnnEXo8

 

[עורכת דין חן סרי]

כרוכשי דירה אתם לא אמורים להיות מוטרדים בנקודה הזו

תמורת הדירה תועבר ממכם (או מהבנק שלכם) ישירות למוכרים וגם אם תשלום התמורה האחרון (או חלקו) יועבר לחשבון נאמנות לטובת המוכרים הרי שבהסכם תקבעו שדין תשלום התמורה לחשבון הנאמנות הינו כדין תשלום למוכרים. כך גם אם חלילה וחס תתבצע מעילה ע"י עוה"ד הנאמן אתם תהיו מכוסים.