תוספת מרפסות בבניין המשותף

טובללכת

New member
תוספת מרפסות בבניין המשותף

בבניין המשותף שלנו החליטו רוב הדיירים להוסיף מרפסת שמש.
כבר קבעו עם עו"ד וקבלן באשר לשיפוץ הבניין ותוספת המרפסות.
אנחנו התנגדנו כי עשינו לאחרונה שיפוץ גדול בבית ותוספת מרפסת אינה ביכולת הכספית שלנו כיום, מה עוד שנצטרך להרוס את הקיר וכל מה שיש לנו בחלק הפנימי שלו היכן שאמורה להיבנות מבחוץ המרפסת.כיוון שפתחנו את קיר המטבח אין לנו קיר אחר לטלוויזיה.
האם אפשרי חוקית שאנחנו ואולי עוד מתנגד אחד לא נבנה מרפסת?
 
לבנות או לא לבנות

אינכם חייבים לבנות מרפסת.
אם תהיה דרישה של הועדה המקומית לתכנון ולבניה ליצור חזית אחידה, יהיו בעלי הדירות האחרים חייבים לבנות את המעטפת גם לגבי הדירה שלכם, מבלי לפרוץ את הקיר הקיים.
נהוג לקבוע בהסכמה עם שאר בעלי הדירות שכאשר תרצו או מי שיקנה מכם את הדירה ירצה לפתוח את הקיר ולהתחבר למרפסת, הוא יצטרך לשלם לבעלי הדירות האחרים אשר מימנו את בניית המעטפת, את החלק היחסי של אותה בניה. רצוי מאוד לקבוע בהסכם מהו הסכום אותו תצטרכו להשלים בעתיד, אם תרצו להתחבר למרפסת.
 
בוודאי שזה אפשרי, אצלנו בבנין בן 10

קומות 3 דיירים לא הוסיפו מרפסת.

אבל קחי בחשבון שאם וכאשר תרצו למכור את דירתכם
לא בטוח שהקונה יוכל להוסיף מרפסת אלא אם ישלם לדיירים
את או עבור העמודים והתשתית שנעשתה למרפסות הקיימות , כמו כן מחיר עבור המרפסת עצמה.
 
למעלה