תוקף חוק מכר

[gidonoz]

תוקף חוק מכר

היי,
אשמח לעזרה )

רכשנו דירה מקבלן ב-2010.
נזילות מקומה מעל טופלו בשטחיות עי טיוח הקבלן מספר פעמים.

חוק מכר ישן (1990) מדבר על תקופת בדק של שנתיים ולפיכך יצאנו מתקופת הבדק.
תיקון לחוק המכר לגבי נזילות מ2011 (שנה לאחר חתימתנו) מרחיב את תקופת הבדק ל4 שנים - כלומר אנו עשויים להיות בתוך תקופת הבדק.

השאלה - האם כניסת תיקון חוק המכר מ2011 תופסת רטרואקטיבית לגבינו או שרק לדירות שנרכשו מ2011 ואילך?


תודה מראש לעונים

 

[הנדלניסט מהבקעה]

להערכתי...במידה ויש רצף של תיקוני נזילה כושלים אז...

אין התיישנות, ולכן תקופת הבדק טרם הסתיימה.

צריך להציג את רצף הנזילות שלא תוקן באופן מוחלט בדגש על כך שנזילות אלה נובעות מליקוי שטרם תוקן בצנרת של שכניך שמעליך. [כלומר רצף כתמי רטיבות על גג דירתך מאז הכניסה]

במידה ומדובר על נזילה במיקום חדש שאינו קשור פיזית למקום הלתיקונים הקודמים שבוצעו אזי מדובר ב"נזילה" חדשה שצריך לבחון את מקורותיה, יש לבדוק ולוודא ששכנך האמור לא ביצע שינוי במערכת הצינורות שמעליך וגרם לנזילה הנוכחית.

יתכן שבנסיבות אלה עליך לאתר את כל דפי התיקונים, את מועדי התיקונים, לתאם עם שכניך מלמעלה ולהכין את כל החומר הדרוש להוכחת אי התאמה/נזילה הקשורה לליקוי נמשך בדירה שטרם תוקנה.
==================================================================================
פרל דוד , סלולרי - 052-8964914