תחזוקת גג

[עידו ילין]

תחזוקת גג

אני במו"מ לרכישת דירה בבית משותף, בקומה האחרונה, ויש לי 2 שאלות בנוגע לתחזוקת הגג: 1. איזו תחזוקה צריך לעשות (למשל - זיפות), באיזו תדירות, ומהי בערך העלות? 2. האם עפ"י החוק כל דיירי הבית מחוייבים להשתתף בכך? האם דיירים בקומות תחתונות יכולים לומר משהו כמו "אני צריך להשתתף, אבל אני גם יכול להצביע נגד זיפות השנה"?

 

[קבלן רשום]

זאת כבר דירה אחרת?../images/Emo13.gif

כל בידוד פחות מיריעות ביטומניות עם ציפוי חצץ מוטבע יחשב כשיטת בידוד לא מתאימה לשנות ה-2000. בידוד כזה יזכה מבעל מקצוע ל-10 שנות אחריות אך הקבלן לא יעניק לך יותר ממה שנקוב בחוק המכר (נדמה לי ש-5 שנים). עלות איטום כזה כ-40 ש"ח למ"ר + מע"מ. חובת כל הדיירים מתעוררת כאשר הנזק הראשון כבר יקרה ותיווצר חובת חידוש הבידוד. קשה יהיה לשכנעם לביצוע עבודות בטרם רטיבות תבצבץ לה אי-שם. קח בחשבון שכמעט ואין סיכוי הצלחה לתיקון מקומי אלא אם יראה בעין המקום הניזוק. בדוק מפרט הקבלן ואם הולך לבצע בידוד אספלטי חם רגיל יהיה עוד מה לספר לך.

 

[עידו ילין]

זו אותה דירה, והשאלה היא

לאור העובדה שמדובר על יריעות ביטומניות וציפוי אגרגט, מתי יהיה צורך בתחזוקה ומאיזה סוג ועלות.

 

[קבלן רשום]

התשובה כבר בהודעתי הקודמת../images/Emo8.gif

 

[עידו ילין]

תודה ../images/Emo13.gif