תחזית בנק ישראל - מחירי הדיור ימשיכו לעלות

[baudrate]

תחזית בנק ישראל - מחירי הדיור ימשיכו לעלות

השכר ימשיך להשחק (אינפלציה).

http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4247208,00.html

 

[hoshe]

עוד לא נולד הגוף שיכריז: מחירי הדירות בירידה

בנדל"ן תמיד יש שותפות אינטרסים, ברית בלתי קדושה בין התאחדות הקבלנים, הבנקים ובנק ישראל, בבחינת:
"לעולם, אבל לעולם אל תאמרו שמחירי הדירות עומדים לרדת".
אם הם כבר מתבטאים בתקשורת המסר הוא תמיד "מחירי הדירות עומדים לעלות. רוצו לקנות עכשיו!"
מילא הקבלנים והבנקים - הם גופים מסחריים. אבל למה בנק ישראל מתנהל כאילו היה חבר דירקטוריון בבנק מסחרי?
אני מבין שהם דואגים ליציבות המערכת הבנקאית (ולתפקיד הבא), אבל הבנקים מרויחים יפה מאוד למרות הטלטלות בכלכלה העולמית, וכבר ננקטו כל מהלכי הזהירות הנחוצים.
די. מתי יתחשבו גם בציבור? 130 משכורות לצורך רכישת דירה זה אנומליה. המחירים חייבים לרדת או שהמחאות יחריפו.

בשנה האחרונה במיוחד בנק ישראל נמצא בעימות מול גורמים ש"צריכים לדפוק חשבון" לציבור, כגון משרד השיכון והכנסת.
הממשלה חייבת לפעול להורדת מחירי הדיור. סגנון הפעולה הנוכחי שלה, בדמות "רפורמת המרפסות", כל כך לא אפקטיבי שכל מה שנותר לעשות זה לשלוח את המשטרה. אבל מעצר מפגינים המוני (וזריז להפליא) מעולם לא פתר שום בעיה.

 

[SupermanZW]

זה כבר לא 130 אלא 149

ואף אחד לא הולך להתחשב בציבור

 

[baudrate]

עם ממשלה של 94 חברי כנסת לא צריך להתחשב

בציבור. וכן, זה נכון שאנשים מתנהגים בצורה בלתי הגיונית. קונים דירה במחירים מטורפים.
לפי דעתי צריך לעשות חרם על קניית דירות כמו שעשו על קוטג'. רק שאיפה לגור?
זה גם בעייתי מבחינות אחרות, אבל זה נותן לי רעיון חדש.....

 

[SupermanZW]

המצב הזה יגרום במוקדם או במאוחר

לירידה דראסטית של הילודה במגזרים היצרניים כי המשתייכים אליהם, הנוהגים להתנהל באחריות כלכלית (בניגוד למגזרים הלא יצרניים, אשר מרצונם החופשי בוחרים בחיי עוני) יגיעו למסקנה שלעולם לא יוכלו להגיע לביטחון כלכלי ולעולם לא יוכלו לרכוש דירה מעבר לסטנדרט המינימלי ומאחר ויאלצו לגור באזורים שמהווים עבורם את הפשרה העמוקה ביותר שהם מסוגלים להעלות על דעתם הם יפחדו שלא יוכלו לשלוח את ילדיהם (שעדיין לא נולדו באותו שלב) לבתי ספר איכותיים (כי רק העשירים יוכלו והעשירים הם מטבע הדברים מיעוט קטן) ולכן רבים מהם יעדיפו שלא להביא ילדים כלל מפני שלא יוכלו להעניק להם את החינוך ברמה המינימאלית שהם מוכנים להתפשר עליה וגם לא יוכלו לעולם להגיע לדירה בגודל שמאפשר גידול ילדים בתנאים המינימאלים הסבירים בעיניהם והשאר יביאו ילד אחד רק בשביל האגו ויחיו כל החיים שלהם אם תחושת אשמה על כך שלילדם תהיה רמת חיים נמוכה אף משלהם ואיכות חיים נמוכה משמעותית משלהם, בנוסף לכך אנשים יישארו בבתי הוריהם לתקופות הארוכות ביותר שיצליחו למשוך ותוך מספר שנים הקבלנים יפסיקו לבנות כי פשוט לא יהיו מי שיקנו כי לרוב המוחלט לא תהיה אפשרות לקנות מבחינה כספית והעשירים לעולם לא יסכימו לגור בדירות שמיועדות למעמד הביניים, גם השכירויות יהפכו ליקרות באופן רצחני ויקטן הביקוש אליהם, אנשים לא יסכימו להשכיר את דירותיהם בהפסד (דהיינו תשואת השכרה הנמוכה משיעור האינפלאציה) ויישארו דירות ריקות למרות הכל, אז תתפס השקעה בנדל"ן כזריקת כסף לפח ותחום הנדל"ן יצטמצם לנדל"ן יוקרה בלבד (העשירים יהיו היחידים שיהיו מסוגלים לפעול בשוק).

זה קרה בסינגאפור ובמקאו, זו תופעה שהולכת ומחמירה באוקראינה ובאיטליה, אבל הנזק שזה יגרום בישראל גדול יותר מהנזק במדינות האחרות שהוזכרו כי בישראל יש שיעור משמעותי של אוכלוסיות לא יצרניות אשר כשלא ישארו מי שיפרנסו אותם יפנו לפשע וישראל תהפוך עקב כך למדינת עולם שלישי עם התכווצות כלכלית מהירה ופשע רב, מצב שלא צפוי להתרחש במדינות האחרות.

מי שיוכלו יהגרו כמובן למדינות אחרות אבל הרוב לא יוכלו והם מן הסתם יישארו לסבול.

 

[baudrate]

במקביל מן הסתם

יווצר מעמד של תושבים זמניים, זרים בעלי רשיון עבודה זמני וללא זכויות סוציאליות(ביטוח לאומי, בריאות , חינוך)
או זכויות פוליטיות (התאגדות, הפגנה, ביטוי) ואישיות (קניית דירה) שהמדינה יכולה לגרש אותם ממגוון של סיבות:
נישואין, הבאת ילד, הפגנה, התאגדות לארגון לא רשום, או עבירה פלילית או מנהלתית אחרת ככל שידרש.
הם ימלאו את החסר בידיים עובדות ויתדלקו את הכלכלה, כדי שהציבור הלא פרודוקטיבי יוכל להינות מפירותיה.
לכל בעיה יש פתרון.

 

[SupermanZW]

אתה רק שוכח שתושבים זמניים חסרי זכויות יקבלו

שכר נמוך מאוד (אפילו מתחת למינימום, מפני שאין מי שידאג לזכויותיהם) ולכן לא ישלמו מס הכנסה, התועלת מתפוקת עבודתם תגיע במלואה למעסיקיהם והמיסים שישלמו מעסיקיהם לא רק שלא יגדלו אלא אף יפחתו כי הם ימצאו דרכים "להוכיח" שתפוקת אותם עובדים נמוכה בהרבה מתפוקתם של ישראלים ושעלות הכשרתם גבוהה מאוד. הכנסות המדינה ממיסים יקטנו ואין סיכוי שתבוא תועלת כלשהי לציבור הלא פרודוקטיבי, פנייתו לפשע (כאשר ממילא אין לו מה להפסיד, הרי בבתי הסוהר דואגים לאסירים למיטה ולאוכל ומצבו של האסיר לתפיסת רבים טוב ממצבו של ההומלס וצפוי שבמהלך הזמן רבים מהשכבות הלא פרודוקטיביות לא יוכלו לממן מקום מגורים ומזון ולכן ישתלם להם לפנות לפשע) בלתי נמנעת.

הכיוון הוא קטסטרופה.

 

[baudrate]

בגדול כן, השכר יהיה נמוך בסטנדרטים

שאנחנו מדברים עליהם כשכר מכובד. אולי חצי, אולי רבע ממה שאנחנו מכירים היום.
אבל חלקם יהיו אנשים עם השכלה או הכשרה טכני למשל רופאים , מהנדסים, טכנאים,
אבל גם עובדי ניקיון, עובדי תיירות ומזון, וכיו"ב.

 

[yamkachol]

אולי כדאי להשקיע בחינוך מבוגרים שיתנהלו

בהתאם ליכולתם הכלכלית.

 

[baudrate]

כן כמובן, שכל אחד ידע מה המקום שלו בהירארכיה.

מה מצופה ממנו ולמה הוא יכול לקוות. רעיון מצויין.

 

[yamkachol]

אהה, אתה מהמעדיפים הירארכיה לפי חוכמה, הצלחה

בסדר, כל אחד וההירארכיה המתאימה לו.

או ע"פ שחושבים כמוני - ואילו שלא.

 

[baudrate]

אין לי מושג על מה אתה מדבר

 

[yamkachol]

הבנתי

 

[while away]

נכון, צריך ללמד

אנשים איך לחיות ברחוב ולהכין מיטה מעיתונים.

 

[ספידי123]

מחירי השכירות כן

אבל מחירי הדירות למכירה לא ירדו ולא יעלו
השכר ימשיך להישחק ובסוף לא נוכל לשכור דירה במרכז ולכנות דירה ליד העבודה
וניצתרך לגור הקרוון בדרום