תחילת הדרך בלקיחת משכנתא- בחירת תמהיל.. עצתכם
שלום לכל המומחים,
אנו זוג+2 לקראת לקיחת משכנתא של 1,020,000 עקב רכישת דירה חלופית גדולה יותר מהקיימת. אחוז מימון 60%
הכנסות 15 נטו צפי לגדילה של 1500 ש"ח בחודש בעוד כשנה בערך
מעוניינים להחזיר כל חודש עד 4500 ש"ח
יש קרן השתלמות שצפויה להשתחרר בעוד 3 שנים סכום מוערך של 45000 ש"ח
מכיוון ואנו לוקחים משכנתא ל-30 שנה אנו מחפשים יציבות לא רוצים סיכון גבוה במסלולים.
לפני 4 שנים לקחנו משכנתא של 520,000 ש"ח והחלוקה הייתה שליש בכל מסלול (פריים,קל"צ, משתנה כל 5) המשכנתא הייתה יציבה ונשארנו עם יתרה של 415,000 ש"ח.
כעת אנחנו מתלבטים אם ללכת על אותם מסלולים כאשר שליש פריים, כ-45% קל"צ (הגדלת אחוז הקל"צ לצורך יציבות), נותרנו עם כ- 220,000 ש"ח ופה ההתלבטות שלנו- האם לקחת חצי במסלול משתנה כל 5 או קבועה צמודת מדד? או לקחת את כל הכסף במסלול אחד ולבחור מבין השניים?
בהנחה ונחזיר 45,000 ש"ח בעוד 3 שנים איזה חלוקה הכי כדאית?
האם השיקול שלנו בבחירת המסלולים ובאחוז בכל מסלול נכונה?
אודה לעזרתכם תודה
שלום לכל המומחים,
אנו זוג+2 לקראת לקיחת משכנתא של 1,020,000 עקב רכישת דירה חלופית גדולה יותר מהקיימת. אחוז מימון 60%
הכנסות 15 נטו צפי לגדילה של 1500 ש"ח בחודש בעוד כשנה בערך
מעוניינים להחזיר כל חודש עד 4500 ש"ח
יש קרן השתלמות שצפויה להשתחרר בעוד 3 שנים סכום מוערך של 45000 ש"ח
מכיוון ואנו לוקחים משכנתא ל-30 שנה אנו מחפשים יציבות לא רוצים סיכון גבוה במסלולים.
לפני 4 שנים לקחנו משכנתא של 520,000 ש"ח והחלוקה הייתה שליש בכל מסלול (פריים,קל"צ, משתנה כל 5) המשכנתא הייתה יציבה ונשארנו עם יתרה של 415,000 ש"ח.
כעת אנחנו מתלבטים אם ללכת על אותם מסלולים כאשר שליש פריים, כ-45% קל"צ (הגדלת אחוז הקל"צ לצורך יציבות), נותרנו עם כ- 220,000 ש"ח ופה ההתלבטות שלנו- האם לקחת חצי במסלול משתנה כל 5 או קבועה צמודת מדד? או לקחת את כל הכסף במסלול אחד ולבחור מבין השניים?
בהנחה ונחזיר 45,000 ש"ח בעוד 3 שנים איזה חלוקה הכי כדאית?
האם השיקול שלנו בבחירת המסלולים ובאחוז בכל מסלול נכונה?
אודה לעזרתכם תודה