מתחיל ממש עכשיו לברר ולחפש....
פרטים:
בן 56 - נשוי לבת 55 + 2.
הכנסה זוגית - כ-22K שקל.
נכס 3 חדרים בלבד בשווי 1,400K - נותרה משכנתא קצת פחות מ-500K (רובה הכמעט מלא לעוד 8 שנים).
בנוסף יש הון עצמי כ-550K אך לא מעוניין כרגע לסגור המשכנתא (התרגלתי שחלק מהמשכורת משולם להחזר משכנתא - פוחד למחזר כי אז נבזבז יותר....).
כיום משלם החזר חודשי כ-4500 שקל משכנתא + כ-300 שקל ביטוחים.
יכול בהחלט לשלם כ-6,500 שקל (ללא בעיות כל עוד יש ביטחון תעסוקתי).
מעוניין לשפר לדירה גדולה יותר.
נכס 5 חדרים בשווי 2,100K - אחרי מכירה/קניה אצטרך משכנתא כ-1.100K (700K לדירה עצמה + כ-400K לשיפוץ).
חשבתי על תמהיל כזה בהתייחס גם לגילנו ובאפשרות קבלת כספים במהלך 5-10 שנים הבאות:
400K - קל"צ - 15 שנים
400K - משתנה לא צמודה
300K - פריים ל-30 שנה
1. מה ריבית טובה לכל מסלול בהתייחס לנתונים (גיל, גובה משכנתא)?
2. האם התמהיל בסדר או שצריך לשנות סכומים בכל מסלול ו/או שנות החזר?
3. האם המסלולים/תמהילים הם הגיוניים לתשלום של עד 6,5K לחודש?
אני מעוניין ליצור תמהיל ברור ואיתו ללכת לבנקים.
תודה מראש, בעלה של אולגה001
פרטים:
בן 56 - נשוי לבת 55 + 2.
הכנסה זוגית - כ-22K שקל.
נכס 3 חדרים בלבד בשווי 1,400K - נותרה משכנתא קצת פחות מ-500K (רובה הכמעט מלא לעוד 8 שנים).
בנוסף יש הון עצמי כ-550K אך לא מעוניין כרגע לסגור המשכנתא (התרגלתי שחלק מהמשכורת משולם להחזר משכנתא - פוחד למחזר כי אז נבזבז יותר....).
כיום משלם החזר חודשי כ-4500 שקל משכנתא + כ-300 שקל ביטוחים.
יכול בהחלט לשלם כ-6,500 שקל (ללא בעיות כל עוד יש ביטחון תעסוקתי).
מעוניין לשפר לדירה גדולה יותר.
נכס 5 חדרים בשווי 2,100K - אחרי מכירה/קניה אצטרך משכנתא כ-1.100K (700K לדירה עצמה + כ-400K לשיפוץ).
חשבתי על תמהיל כזה בהתייחס גם לגילנו ובאפשרות קבלת כספים במהלך 5-10 שנים הבאות:
400K - קל"צ - 15 שנים
400K - משתנה לא צמודה
300K - פריים ל-30 שנה
1. מה ריבית טובה לכל מסלול בהתייחס לנתונים (גיל, גובה משכנתא)?
2. האם התמהיל בסדר או שצריך לשנות סכומים בכל מסלול ו/או שנות החזר?
3. האם המסלולים/תמהילים הם הגיוניים לתשלום של עד 6,5K לחודש?
אני מעוניין ליצור תמהיל ברור ואיתו ללכת לבנקים.
תודה מראש, בעלה של אולגה001
