תיק רישום בית משותף מול בניה בפועל - משכנתא ומיסוי
שלום,
ברצוני לרכוש בית ישן על מגרש רוחבי שמחולק לשתי תתי חלקות.
בטאבו וגם בתיק רישום הבית המשותף רשום שישנם שני בתים 30 מטר כ"א על שתי תתי חלקות לרוחב המגרש.
בפועל ישנו בית אחד (היום יש שם מטבח אחד ושירותים אחד) של 100 מטר שנמצא בצד אחד של המגרש, שהיה בעבר שני בתים והצד השני ריק (מחסן קטן 10מ"ר).
1. האם הבנק יאשר משכנתא על הנכס הנ"ל שיש חוסר התאמה בין הרישום למצב בפועל ש"מגובה" על העיריה ומשולמת עליו ארנונה?
2. לעיניין רשות המיסים:
האם זה יחשב כשני בתים או כבית אחד (כמו שציינתי, יש שם מטבח אחד ושירותים אחד) ?
אני מניח ששאלת המיסוי קשורה לפורום אחר, אבל אשמח לקבל תשובה כבר כאן במידה ומישהו יודע.
תודה מראש!
שלום,
ברצוני לרכוש בית ישן על מגרש רוחבי שמחולק לשתי תתי חלקות.
בטאבו וגם בתיק רישום הבית המשותף רשום שישנם שני בתים 30 מטר כ"א על שתי תתי חלקות לרוחב המגרש.
בפועל ישנו בית אחד (היום יש שם מטבח אחד ושירותים אחד) של 100 מטר שנמצא בצד אחד של המגרש, שהיה בעבר שני בתים והצד השני ריק (מחסן קטן 10מ"ר).
1. האם הבנק יאשר משכנתא על הנכס הנ"ל שיש חוסר התאמה בין הרישום למצב בפועל ש"מגובה" על העיריה ומשולמת עליו ארנונה?
2. לעיניין רשות המיסים:
האם זה יחשב כשני בתים או כבית אחד (כמו שציינתי, יש שם מטבח אחד ושירותים אחד) ?
אני מניח ששאלת המיסוי קשורה לפורום אחר, אבל אשמח לקבל תשובה כבר כאן במידה ומישהו יודע.
תודה מראש!
