תכנון בית דו קומתי

[smad28]

שלום ,
אנו משפחה בת 5 נפשות ,זוג הורים,ילדה בת 11 שני בנים האחד בן 9 והשני בן 5 ,גרים בקיבוץ אילות הבית המיועד 120 מ"ר
ניתנה לנו האפשרות לשפץ מבנה קיים בקיבוץ ולשנות אותו לשני בתים דו קומתיים-מעבר של 4 דירות לשני בתים
קיבלנו את התכנית ואנו נשמח לדעתך ,הבית המיועד לנו הוא בצד השמאלי,
ההרגשה שאין זרימה כרגע בתכנית,חסר חלל פתוח ,יש קירות חוסמים שלא קיימים בצד הימני ,המחשבה כרגע היא לשנות מיקום בין חדר המגורים לחדר האוכל ואז הכניסה למדרגות הם דרך המטבח (חשוב להתייחס לעמודים)
להאריך קצת את קיר הכניסה לבית ולעשות מטבח ר למרות שנראה לי שהמטבח שמתקבל קצת קטן-להזיז את המקרר לצד השני -לפינה של קיר הכניסה ,ניתן לעטוף אותו בקיר שלא יראו?? אולי לשלב אי במטבח-פונקציונלי אולי כיור ומדיח? או שצפוף מדי?,מקווה שהסברתי את עצמי כראויי...בקומה שנייה אנו מעוניינים ב 4 חדרי שינה כשאחד מהם הוא חדר אורחים -יכול להיות קטן יותר ,מקלחת וחדר כביסה,האם את רןאה אופציה שונה,מעבר לסגירת החלל ?
מצרפת שרטוט ללא פרטים מזהים
תודה רבה סמדר

 

[בינא]

לא הצלחתי להבין...
השרטוט שצורף מראה את 2 הבתים הצמודים וגודלם ביחד 120מ"ר???
השרטוט שצורף הוא המצב הקיים כיום?
אם זה מה שקיים היום, מה גודל קומת הקרקע וקומה א' של חצי דו-משפחתי?
האם 120מ"ר כל צד ולכם ניתנה אפשרות לחבר ביניהם כדי לקבל 240מ"ר?

 

[סמדר282]

אז כך כרגע בניין בן 4 דירות ,המטרה מעבר מארבע דירות לשני בתים ,כפי שציינתי הבית שלנו בצד שמאל
כל קומה תיצור חלל של 60 מ"ר כך שנוצר בית של 120 מ"ר .
הבית לא גדול ועם זאת רוצה חלל עם זרימה בלי קירות היוצרים אזורים מוגדרים וכתוצאה מכך סלון קטן
תודה

 

[בינא]

אם הבנתי נכון... השרטוט שהעליתם מראה תכנון עתידי לבניה.
מה שלא שלחתם ואשר איננו מאפשר לענות בגלל זה, הוא השרטוט של מה שקיים עכשיו!
אם היו 4 יחידות, הכניסות היו שונות והמדרגות היו במיקום המדרגות העכשווי, רק עם כניסה משותפת ל-2 הדירות העליונות...נכון?
אשמח לעזור אם תשלחו את השרטוט של מה שקיים היום.

 

[smad28]

שלום,בשרטוט ניתן לראות קווים מקווקוים המציינים את המבנה הקיים היום- מיועד להריסה
באזור גרם המדרגות היה גרם אחד המשותף לבניין ,חלל זה פוצל לשני גרמי מדרגות שישמשו את הבתים

 

[בינא]

הבנתי עכשיו.
אם כך, כמה הערות:
1. בדירה הימנית המרחק בין הכניסה למדרגות מחייב לעבור באלכסון את כל הקומה... ;
2. בדירה השמאלית המעבר הוא בין שולחן האוכל למטבח (יתרון) ;
3. מיקום המקרר ב-2 המקרים איננו נכון כי מייתר את החלק הגבוה שמתחת למדרגות למין מחסן מאחורי המקרר... ;
4. מיקום הטלוויזיה בצד הימני, מאפשר ביטול הקיר שבין המטבח לסלון בצד השמאלי ;
5. בימני אין מקום במטבח בגלל ששולחן האוכל נמצא במרכז המפתח ובצד השמאלי יש מקום לרקוד = שטח מבוזבז יחסית ;
6. הפתרון ל-4+5 יהיה לדעתי כלהלן:
6.1. להוציא לגמרי את הטלוויזיה מהסלון של הדירה השמאלית כי יש בחדר הורים ויש בחדר משפחה...
6.2. או להציב את הטלוויזיה כמו בדירה הימנית, כולל סידור הסלון ;
6.3. לסובב את השולחן ב-90 מעלות ולפתוח אותו לאורך רק כאשר יש יותר מ-6 אנשים ולאפשר לילדים הקטנים לשחק בחלק הפנוי שבין המטבח ופינת האוכל.
7. הייתי שוקל להציב את המקרר כמה שניתן מתחת למעלה המדרגות (מה שמשורטט איננו נכון כי עומק מקרר יותר מעומק ארון מטבח) כדי שפתיחת הדלת תהיה בקו ישר עם המטבח בהנחה של מקרר 2 דלתות שנדרש כיום.

 

[בינא]

עוד כמה תובנות... בהנחה שלא ניתן לגעת בקירות החוץ.
אם ניתן היה לשנות את מהלך המדרגות לקומה א'...:
1. הייתי הופך אותו כך שיתחיל ליד הקיר המשותף של חדר המדרגות עם הדירה מימין עם 2 מדרגות ישרות לפני המשולשות, כדי להגיע לאותה נקודה בק"א
למשטח מדרגות שיהיה שייך לחלל המדרגות מה שאומר עוד 2 מדרגות משולשות ;
2. כתוצאה מהשינוי הזה ניתן היה להעביר את המטבח לחזית המבנה,
כולל שימוש בחלל הנמוך של המדרגות למקרר שגובה מקסימום הוא 1.89מ' למקרר ענק;
3. שינוי כזה ייתן לכם את כל החלל ללא מחיצות לסלון ופ"א ותוכלו אפילו להכניס חצי אי למטבח... שמשטחו יבלות מקיר הכניסה בכ-40ס"מ...;
בקומה א' נראה לי מיותר שיהיה חדר שירות, כאשר את מכונת הכביסה ניתן להכניס מתחת למדרגות, יחד עם חבלי תליה מתקפלים לקיר בחלקן הנמוך...;
לפני שיקפצו עלי ויגידו ש"לא מקובל שמכונת הכביסה תהיה במטבח" או בק"ק, יש כמה סיבות לחשוב על זה:
1) לא צריך לעלות ולרדת עם כביסה ;
2) מכונת הכביסה איננה "מרעידה" את כל הבית בסחיטה ;
3) בכל העולם המערבי, יפן ועוד מצאו שזה הרבה יותר נוח למי מבצע את מטלות הבית כמו בישול, כביסה וניקיון וזה אומר שיתוף של כל המשפחה...;
4) מלמד את הילדים לרדת עם הכביסה המלוכלכת ולקחת את הנקייה = עצמאות ילדים מתחילה בחינוך לסדר וניקיון וממשיכה בבישול ואפיה (גם לבנים) ;
5) שימוש בחללים "מבוזבזים מתחת למדרגות בדירות קטנות (זו נחשבת דירה קטנה יחסית כיום) ;
6) ניתנת אפשרות לפתוח מקירות בק"א לשולחן כפול ללימודים, פינת עבודה, פינת משחקי מחשב ובכך "לחסוך" את המסדרון לחדרים ולקבל אור במעבר ;
המלצה חד משמעית:
לא להתקין אמבטיה!
ההגדרה של אמבטיה היא:
"סוג של אביזר שהאנגלים שכחו לקחת איתם כשנגמר המנדט הבריטי בארץ ישראל".
> לא מתנקים באמבטיה, כי שמסיימים נדרש להתקלח...
> כמות המים לאמבטיה היא 70ל' עוד לפני שמוסיפים מים במהלך הרחצה ונשטפים לאחר מכן... = בזבוז משווע!
> מקלחת מקצרת את משך השימוש, משאירה מים חמים למשתמשים בחורף בהנחה שמתקינים מערכת סולארית בגודל המתאים למשפחה כזאת ;
> יש יותר מקום כי מקלחת מספיק גדולה לילדים כאשר היא 80/80 גם לחייל/ת ;
> ניתן להכניס ליד המקלחת את מכונת הכביסה אם בכל זאת רוצים שתהיה למעלה, גם עם יבשן עליה (יש כאלה שגם באילת משתמשים ביבשן בגלל האבק)
> אמבטיה נדרש לנקות לאחר כל שימוש... מקלחת לא...