תכנון מס שבח

[אמא מודיעינית 1]

תכנון מס שבח

להורים שלי דירת מגורים שנקנתה בשנת 1994 תמורת כ-500 אש"ח, כיום שוויה כ-900 אש"ח. במידה ויקנו דירה זולה נוספת להשקעה, ובעתיד ירצו למכור דירת מגורים נוכחית ( על מנת לקנות דירת מגורים אחרת במקומה) - כמה מס ישלמו?
החישוב שלי: 400 אש"ח מחלקת ב-24 שנים כפול 5 שנים ( מ-2012 עד 2017) שווה 83 אלף. המס שישלמו שווה ל-25 אחוז מ-83 אלף כלומר 21 אש"ח. סכום זה יגדל בכל שנה בבערך 3 אש"ח בהנחה שמחיר הדירה לא ישתנה. האם החישוב נכון?

 

[MrRoadRunner]

לא. קודם תחשבי כמה שווים 500K משנת 94 ומכך לזגור את השבח.

 

[אמא מודיעינית 1]

אולי יש לך רעיון איך לחשב את זה?

 

[MrRoadRunner]

מבררים מה המדד בו משתמשים ר"מ

ואז שואלים את גוגל\פורום בורסה ושוק ההון
מחשבון לדוגמא (לא בטוח שאלו המדדים של ר"מ) :
http://www.bankrate.co.il/site/banking_madad.asp

 

[עורכת דין חן סרי]

את הליניאריות מחשבים מ2014

כחישוב גס החישוב שלך נכון.
כמובן שלפני כל עסקה במקרקעין יש להיוועץ באופן פרטני ולקבל סימולציית מס אישית (כולל ניכויים לפי סעיף 39).
&nbsp
בהצלחה רבה!