תכנית ח-500 - ביהמ"ש המחוזי אישר את פינוי גבעת חולון.

[הנדלניסט מהבקעה]

תכנית ח-500 - ביהמ"ש המחוזי אישר את פינוי גבעת חולון.

כפי שידוע , תכנית ח - 500 בשטח של מעל 4000 דונם היא עתודת הקרקע היחידה שנותרה לעיר חולון לטובת פיתוח העיר.

קצת מידע על היקף התכנית -

ח-500 הינה תוכנית מתאר מחוזית, אשר אישורה יאפשר את קידומן של תוכניות מפורטות למתחם כולו. זוהי תוכנית מתארית, שמכילה את עתודות הקרקע האחרונות, הגדולות והמשמעותיות של העיר חולון, הכוללת תוספת של כ- 50,000 תושבים בעשורים הקרובים.

התוכנית כוללת מגורים, מבני ציבור, שטחי תעסוקה, מסחר ושטחים פתוחים, שמרביתם מתרכזים בלב המתחם תוך התייחסות למגורים הגובלים בפארק החולות שיוקם ולפעילויות השונות שיתקיימו בו ברמה השכונתית והעירונית.

חלקה הצפוני של התוכנית גובל בשכונת קריית אילון (ח-300), בדרום גובלת התוכנית עם ראשון לציון, במערב בבת-ים ובמזרח - בכביש מספר 4.

כ-800 יח"ד תהיינה צמודי קרקע והיתרה בנייה רוויה עד לגובה של 25 קומות.

כ- 1000 דונם יתפרס על שטח ציבורי פתוח מתוכו כ-400 דונם בפארק החולות לרווחת תושבי העיר חולון. שטחים אלו מוגדרים "הלב השמור" - שטח טבעי, בתולי, שאיננו כולל תכנון עירוני או התערבות כלשהי. בשוליים הגובלים במגורים יתקיים פיתוח עירוני.

שטח התוכנית מתוכנן לכ-4,070 דונם המתחלק ליותר מ-5,000 חלקות, אשר מרביתן בבעלות של יותר מ-10,000 בעלים פרטיים.
===============================================
בשנים האחרונות נכתב כאן לא מעט על התכנית ועל השרלטנים שהפריחו הבטחות לחלל האויר ללא כל בסיס תכנוני,ראו חלק ממה שנכתב כאן :

אתר עירית חולון - http://www.holon.muni.il/handasa/Pages/Processplans.aspx

ב-14 אוג' 2016 שוב הודעה מטעם עירית חולון - "פרסום מידע מטעה בדבר תב"ע ח- 500 בדרום חולון - תוכנית בניין העיר טרם קיבלה תוקף" - http://www.holon.muni.il/Lists/List6/DispForm.aspx?ID=1245

נובמבר 2015 - [URL]http://www.tapuz.co.il/forums/viewmsg/579/179650702/%D7%9B%D7%9C%D7%9B%D7%9C%D7%94_%D7%95%D7%99%D7%99%D7%A2%D7%95%D7%A5_%D7%A4%D7%99%D7%A0%D7%A0%D7%A1%D7%99/%D7%A0%D7%93%D7%9C%22%D7%9F[/URL]

במתחם המתוכנן קיים ריבוי מקרים של נעדרים שמקום המצאם/יורשיהם אינו ידוע, נושא שעלול לסבך בעתיד את מימוש התכנית המפורטת.

אז מה קרה בנתיים בקידום התכנית , ומהם המכשולים -

הודעה על הכנת התוכנית ופרסום תנאים להוצאת היתרי בניה בתקופת ביניים של שלוש שנים על פי סעיפים 77 ו-78 לחוק התכנון והבניה, פורסמה לראשונה בעיתונות בתאריך 10-11/8/2006

הודעה בדבר הארכת תקופת הזמן להפקדת התוכנית, על פי סעיף 78 לחוק התכנון והבניה פורסמה בילקוט הפרסומים מס' 6080 מתאריך 28/4/2010.

הודעה על הפקדת התוכנית על פי סעיף 89 לחוק התכנון והבניה פורסמה בילקוט הפרסומים מס'6444 בתאריך 11/7/12.

החלטת הוועדה המחוזית (וועדת המשנה להתנגדויות) לאשר את התוכנית נתקבלה בתאריך 18/2/2013.

החלטת וועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לאשר את התוכנית, נתקבלה בתאריך 14/5/2014.

על החלטת וועדת המשנה לעררים במועצה הארצית הוגשה עתירה מנהלית על ידי עיריית בת ים ואחרים (עת"מ 56633-06-14). העתירה נדחתה על ידי כב' השופטת ד"ר דפנה אבניאלי בתאריך 8/3/15.

בשטח התכנית נמצאת שכונת פחונים בשם "גבעת חולון" הקיימת משנות ה-40 שאמורה להתפנות, והנה השבוע התקבלה החלטה בביהמ"ש המחוזי על פינוי השכונה.

על חטיבת קרקע בשטח כולל של 254 דונם שוכם בית המטבחיים והתעשיות הנילוות, קרקע זו הופקעה בשנת 1961 ממאות בעלי קרקעות פרטיים, בית המטבחיים לא ניצל את הקרקע ופסק לפעול בסוף שנות ה-90, יש ויכוח בין יורשי הבעלים לבין עירית ת"א וחולון שנרשמו כבעלי הקרקע שבפועל לא נוצלה למטרתה....נושא זה עלול להגיע לביהמ"ש ולעקב את קידום התכנית.
מסמך הבקשה להפקעה - http://media.wix.com/ugd/b3858e_9a8d0aa430ce481eb5324ac8322f97d0.pdf

בכתבה בנדון נכתב שעירית חולון תשיב את זכויות הקרקע לבעלים, - http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001022180

==========================================================================================
פרל דוד , סלולרי - 052-8964914
מייל - [email protected]