תמהיל האם כדאי להמשיך לטייל?

[ANIANIANI6]

תמהיל האם כדאי להמשיך לטייל?

הייי עבור דירה בשווי של 1.4 משח, סכום משכנתא של 840...

קיבלתי את התמהיל הבא:

280 אשח 20 שנה פריים 0.05
280 אשח 30 שנה משתנה כל 5 ,3.69
280 אשח 10 שנים קבועה צמודה 2.19
האם הריביות נחשבות טובות?

 

[רימון חייט]

זהו בהחלט תמהיל מעולה

שליש שליש שליש, מאפשר לבנקאי לסיים אתך במהירות
הגדולה ביותר ולהתפנות לענייניו.
לגבי ה- 30 שנים הקרובות שלך כלל לא בטוח שהוא מיטבי
וזה ממש לא עניין של ריביות (אשר הינן הגורם הפחות משמעותי
לרווחתך הכלכלית בעתיד).
הריביות בסדר. אני מנחש שבפריים התכוונת לפריים מינוס חצי ולא פריים 5%
כפי שכתבת.
אני מנחש גם שהמשתנה כל חמש צמודה למדד.
בעצם מה שאמר התמהיל שלך הוא:
אני יודע שאני לוקח הלוואה בשעה שהריבית והמדד הינם כמעט הנמוכים
בתולדות המדינה ולמרות זאת אני לוקח 100% הלוואה בהחזרים משתנים.
במקומך הייתי עושה קצת מחשבה נוספת אלא אם יש נתונים אחרים שמצדיקים
את מה שעשית.
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/rimonbook
תובנות בחינם לייעול המשכנתה שלכם: http://bit.ly/EffTovanot
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffNadlan
טלפון: 03-549-6611

 

[moranbh44]

ממש טוב!

אפשר לדעת באיזה בנק קיבלת הצעה כזו? אם אפשר....