תמהיל התייעצות

שי4178

New member
תמהיל התייעצות

משכנתא 45% מימון.
560000 שח
1/3 פ-0.7
186000 קבוע צמוד 15 שנה 3.2%
188000 משתנה צמודה 2.9 30 שנה.
מה אומרים?
יש מקום לשפר?
 

sgf

New member
כן

ההרכב שלך חשוף ליותר מידי שינויים עתידיים. יש כוונה לסלק את המשתנה תוך 5-10 שנים? תהיה אפשרות לפחות במידה והריבית תעלה?
למה לקחת קבועה צמודה?!? קל"צ 15 שנה בריבית של כ3.8-4 עדיפה בהרבה לדעתי. אין הגיון לקחת קבועה צמודה אלא אם כן אתה יוצא מנקודת הנחה שהמדד ימשיך להיות פחות מאחוז בשנה, לדעתי לא סביר בטווח הרחוק.
 

שי4178

New member
המשכנתא

אמורה להסתלק ב10 שנים הקרובות.
על פי זה נבנה התמהיל.
 
למעלה