תמהיל והגבלות החלק המשתנה

תמהיל והגבלות החלק המשתנה

שלום לחברי הפורום
איך ניתן לקחת יותר מ 30 אחוז במסלול הפריים? יש דרך לעקוף את ההגבלה המיותרת הזאת ?
מדובר במשכנתא ראשונה.

תודה
 
תמיד יש קומבינות אבל לא תמיד הם משתלמות

אם אתה באחוזי מימון נמוכים לדוגמה של 30% אתה יכול לקחת יותר משכנתא
עד 45% שהריביות לא יפגעו כי זה עד 45% זה הריביות הכי טובות.
ואז למחרת /שבוע לפרוע את המסלול היקר יותר ובכך יהיה לך יותר מ33% פריים.
אם אתה באחוזי מימון גבוהים יותר לא תמיד זה ישתלם וגם לא יהיה אופציה לקחת סכום בהרבה יותר גבוהה וגם בנוסף הריביות יפגעו ולא בטוח שבסופו של דבר זה ישתלם.
 
הגבלה מיותרת לא הייתי אומר

אך לעניין שאלתך ,
יש דרך וזה נקרא בלשון העם " מסלול פיתוי " -- רשמו הרבה אודות מסלול זה ישהו בזמנו וגם אני כמדומני וכו
בגדול , העניין הוא להצהיר על משכנתא גבוהה יותר מהמבוקשת ומימלא רכיב הפריים יגדל ולאחר לקיחת המשכנתא לקחת את ההון העצמי שנשאר ולסגור אותו כנג מסלול משתנה כל 5 צמוד מדד ל30 שנים ( שאגב גםישפר הריבייות בשאר המסלולים) .
מה שצריך לבדוק שמבצעים זאת זה שלא קופצים למדרגה גבוהה יותר מבחינת אחוזי מימון שאז זה יהיה בגדר " אליה וקוץ בה"
------------------------------------------------------------------------------------------
בברכה,
אליהו חשב , יועץ ומלווה למשכנתאות
[URL='http://www.eliyau-mortgage.co.il']www.eliyau-mortgage.co.il[/URL]
 
למעלה