תמהיל וריביות לסגירה

[aihcomputers]

תמהיל וריביות לסגירה

סכום מבוקש - 780K
שזה 60 אחוז מימון משווי דירה ששווה 1.3
260K - פריים 0.5- ל30 שנה
350K קל"צ ל20 שנה - 4.15
170K משתנה כל 5 - 3.5 אחוז ל30 שנה גם כן
החזר חודשי סביב ה3750 ש"ח לחודש כפי שאנחנו יכולים לעמוד
אנו זוג עם 3 ילדים קטנים מרוויחים כ16K בממוצע לחודש.
מה דעתכם בנוגע לריביות והתמהיל עצמו ?
תודה מראש

 

[איתן עמיתי]

חשוב להקטין את הסיכון בתמהיל

בעיקר כי יש לכם ילדים קטנים, מציע: פריים 30 שנה 260,000ש"ח, קלצ 20 560,000ש"ח החזר חודשי כ-4000 לפי ריביות השוק. ניתן לשלב מסלול משתנה מול סכום שיאפשר סילוק אחרי 5 שנים מול חסכון/קרן השתלמות.
היתרונות: פחות מסלולי ריבית משתנה, עלות משכנתא נמוכה קטנה.
כל הריביות ניתנות לשיפור,
בהצלחה
איתן עמיתי יועץ משכנתאות
054-5540074
http://www.mashkanta4me.com

 

[Fitch]

גם ל3750 הם עלו בקושי. ראה שרשור שלו מהעבר

 

[amitush2013]

שאלה

שאלה
באיזה בנק קיבלת את ההצעה?

 

[aihcomputers]

פועלים

סגרתי איתם על :
260K פריים ל 30 שנה ב 0.5-
350K קל"צ ל 20 שנה ב 4.15
170K משתנה כל 5 ל 30 ב3.5

 

[amitush2013]

משתנה כל 5 שנים צמודה?

 

[aihcomputers]

כן

לא הייתה לי ברירה כי לא רציתי ולא יכולתי לשלם החזר חודשי גבוה יותר.
אם הייתה לי אפשרות הייתי מעביר את הסכום לקל"צ.
אבל אז היו מעלים לי בבנק את האחוז של הקל"צ מ4.15