תמהיל וריביות לסגירה

[ikab]

שלום לכל החברים שעוזרים,
החלפנו דירה ואנו מעוניינים לגרור 2 מסלולים מהמשכנתא ולקחת תוספת כמשכנתא, אחוז המימון יהיה 45 אחוז מתוך 1.750 מ',
הוספתי צילום מסך לריביות שבשיחה ראשונית עם הבנק עלו כאופציה לפני משא ומתן, המסלולים הראשון והשני נגררים מהמשכנתא הקודמת.
המסלול שאותו אנו מסלקים הוא 224K שח- קל"צ ל7 שנים בריבית של 2.77
הכנסות 23K נטו, מעוניינים במשכנתא עד 5500 שח.
אילו ריביות ניתן לשפר ומה באופן כללי הייתם משנים?

 

[82little]

הריביות בסך הכל טובות והתמהיל נראה תקין אבל הייתי משנה במסלולים החדשים בשנים בכל אחד מהמסלולים... מאזן בינהם אחרת וטיפה עולה בהחזר החודשי וחוסך בסך הריביות לבנק.
תמהיל מוצע:
157 א' פריים ל 25 שנים אפשר גם קצת יותר ארוך ולמשוך עד 30 שנה, אבל במקרה שלכם חושב שאין צורך.
157 א' קלצ ל 7 שנים ומנסה לשפר קצת את הריבית
157 א' מלצ ל 15 שנים .
בהצלחה.