תמהיל לאחר סבב ראשון בנקים

Gelichka81

New member
תמהיל לאחר סבב ראשון בנקים

שלום
אשמח אם תרשמו מה דעתכם לגבי שני התמהילים הנ"ל:
מבקשים משכנתא של 730,000 שהם 45% מערך הדירה. הכנסה של המשפחה ~ 20,000.
1. 1/3 פריים ל25 שנה ב p-0.6
1/3 קל"צ ל15 שנה בריבית 3.95
1/3 משתנה צמודה ל25 שנה בריבית 3.58
או האופציה השניה :
2. 134,000 זכאות של המדינה ל 30 שנה בריבית 3
243,000 פריים ל30 שנה ב p-0.5
100,000 קבועה צמודה ל 10 שנה בריבית 0.7 ( זכאות של בנק הפועלים)
253,000 משתנה לא צמודה ל 20 שנה בריבית 4.52

תודה רבה על עזרתכם !
 
בוא נקבל החלטה לגבי מסלול אחד ומשם נמשיך

בתמהיל הראשון - ריבית משתנה (ובסבירות גדולה עולה) צמודה עם ריבית
התחלתית של 3.58%.
&nbsp
בתמהיל השני - קבועה צמודה עם ריבית קבועה של 3%.
&nbsp
תסכים שלפחות את המשתנה צמודה אפשר בתנאים אלו להשמיט?
לגבי כל השאר, אתה לא אמור להתייעץ עם הבנקים על תמהיל
ואז לקבל מכל מוכר משכנתא תמהיל אחר אשר אינו בר השוואה לראשון.
&nbsp
אתה אמור להיות מסוגל (לבד או עם עזרה מקצועית) לתכנן את התמהיל
המיטבי ע ב ו ר ך ואז לדון עם הבנקים השונים על התנאים בהם תקבל
את התמהיל שהחלטת שהוא הטוב ביותר עבורך.
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתא יעילה - http://bit.ly/myehila
תובנות בחינם לייעול המשכנתא שלכם: http://bit.ly/effteam
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffeLecture
טלפון: 03-549-6611
&nbsp
 

Gelichka81

New member
תודה על התשובה

תודה רבה על התשובה, נעשה באמת קודם חושבים בבית ועם התמהיל נלך לבנקים כי באמת בצורה כזו קשה לנו להשוות בינהם.
 
למעלה