תמהיל למשכנתא
הכנסה נטו 25K
משכנתא של 1.2 מיליון, 41% מימון
לפני סבב משכנתאות; קבענו פגישות ב-6 בנקים ורצינו להגיע מוכנים עם תמהיל.
חשבנו לבקש 2/3 קל"צ ל-20 שנה ו-1/3 פריים ל-30 שנה עם גרייס של-12 חודשים בשאיפה להתכנס להחזר התחלתי של כ-6000 ש"ח
1. לאיזה ריביות אפשר לשאוף ?
2. מהודעה שפרסם Baitex אתמול הוא הוריד את הריבית לקל"צ כשהתקופה יורדת מ-20 שנה ל-17 שנה. חשבתי שהירידה הבאה בריבית מגיעה ב-15 שנה...אשמח אם מישהו יכל לשפוך אור על תקופות המשכנתא בהן הריבית יורדת, אולי נוכל לעמוד בהחזר מעט גבוה יותר לטובת הריביות.
ברור לנו שהחזר של 15 שנה קל"צ גדול עלינו...
3. ראיתי הרבה אנשים שהכניסו מסלול של ריבית משתנה כל 5 שנים בריבית נמוכה ביחס לקל"צ. ברור לנו היתרון במידה ומתפנה סכום שמאפשר סגירת המשתנה לפני עדכון הריבית...לנו לא צפוי סכום כזה...
האם זהו היתרון היחיד או ששילוב מסלול כזה עשוי גם להוריד את הריביות של שאר התמהיל ?
המון תודה
הכנסה נטו 25K
משכנתא של 1.2 מיליון, 41% מימון
לפני סבב משכנתאות; קבענו פגישות ב-6 בנקים ורצינו להגיע מוכנים עם תמהיל.
חשבנו לבקש 2/3 קל"צ ל-20 שנה ו-1/3 פריים ל-30 שנה עם גרייס של-12 חודשים בשאיפה להתכנס להחזר התחלתי של כ-6000 ש"ח
1. לאיזה ריביות אפשר לשאוף ?
2. מהודעה שפרסם Baitex אתמול הוא הוריד את הריבית לקל"צ כשהתקופה יורדת מ-20 שנה ל-17 שנה. חשבתי שהירידה הבאה בריבית מגיעה ב-15 שנה...אשמח אם מישהו יכל לשפוך אור על תקופות המשכנתא בהן הריבית יורדת, אולי נוכל לעמוד בהחזר מעט גבוה יותר לטובת הריביות.
ברור לנו שהחזר של 15 שנה קל"צ גדול עלינו...
3. ראיתי הרבה אנשים שהכניסו מסלול של ריבית משתנה כל 5 שנים בריבית נמוכה ביחס לקל"צ. ברור לנו היתרון במידה ומתפנה סכום שמאפשר סגירת המשתנה לפני עדכון הריבית...לנו לא צפוי סכום כזה...
האם זהו היתרון היחיד או ששילוב מסלול כזה עשוי גם להוריד את הריביות של שאר התמהיל ?
המון תודה