אמא מודיעינית 1
New member
תמהיל למשפרי דיור
קונה נכס שמחירו 1.7, קבלת מפתח בעוד כשנה וחצי.
ברשותי נכס בשווי 1.5 שעליו משכנתא 650 אלף שצריכה למכור.
מעדיפה כבר לשלם לקבלן כדי להמנע מעליית מדד תשומות בניה ומעלית ריבית על משכנתאות שמדברים עליה. תשלום הבא לקבלן באוקטובר אז התחלתי לטפל במשכנתא בלי לחץ. לקבלן כבר שולם 600 אלף. צריכה משכנתא 1.1 עד מכירת נכס קיים. אחרי מכירת נכס קיים אעביר כ-700 אלף שישארו אחרי החזר משכנתא על נכס קיים לכיסוי משכנתא על נכס חדש, כך שבסוף אשאר עם משכנתא 400 אלף. חשבתי לבקש את המשכנתא על סך 1.1 לשנתיים לשלם רק ריבית ( או פחות משנתיים - עד מכירת נכס קיים או עד קבלת מפתח לנכס נרכש).
רוצה לבקש משכנתא חדשה בשווי 1.08
שמתחלקת שליש ( 360 אלף) פריים, שליש ( 360 אלף) קלצ , שליש ( 360 אלף) משתנה כל 5 לא צמודה. אחרי שאמכור נכס קיים מחזירה משתנה כל 5 לא צמודה ורוב קלצ ונשארת עם 360 אלף בפריים ועוד 40 אלף קלצ. כושר החזר 5000 לחודש. מחזירה בתוך כ-7 שנים את המשכנתא. אם פריים עולה מאד - ממחזרת או פורסת ליותר שנים.
הכנסה משותפת 22 אלף. מודעת שפריים יכול לעלות, השאלה אם לתקופה של 7 שנים חכם לקחת כמעט הכל בפריים או לשלם "שכר ביטחון" ולקחת רוב המשכנתא קלצ שמעכשיו יותר יקרה ומאריכה תקופת החזר.
מה דעתכם?
קונה נכס שמחירו 1.7, קבלת מפתח בעוד כשנה וחצי.
ברשותי נכס בשווי 1.5 שעליו משכנתא 650 אלף שצריכה למכור.
מעדיפה כבר לשלם לקבלן כדי להמנע מעליית מדד תשומות בניה ומעלית ריבית על משכנתאות שמדברים עליה. תשלום הבא לקבלן באוקטובר אז התחלתי לטפל במשכנתא בלי לחץ. לקבלן כבר שולם 600 אלף. צריכה משכנתא 1.1 עד מכירת נכס קיים. אחרי מכירת נכס קיים אעביר כ-700 אלף שישארו אחרי החזר משכנתא על נכס קיים לכיסוי משכנתא על נכס חדש, כך שבסוף אשאר עם משכנתא 400 אלף. חשבתי לבקש את המשכנתא על סך 1.1 לשנתיים לשלם רק ריבית ( או פחות משנתיים - עד מכירת נכס קיים או עד קבלת מפתח לנכס נרכש).
רוצה לבקש משכנתא חדשה בשווי 1.08
שמתחלקת שליש ( 360 אלף) פריים, שליש ( 360 אלף) קלצ , שליש ( 360 אלף) משתנה כל 5 לא צמודה. אחרי שאמכור נכס קיים מחזירה משתנה כל 5 לא צמודה ורוב קלצ ונשארת עם 360 אלף בפריים ועוד 40 אלף קלצ. כושר החזר 5000 לחודש. מחזירה בתוך כ-7 שנים את המשכנתא. אם פריים עולה מאד - ממחזרת או פורסת ליותר שנים.
הכנסה משותפת 22 אלף. מודעת שפריים יכול לעלות, השאלה אם לתקופה של 7 שנים חכם לקחת כמעט הכל בפריים או לשלם "שכר ביטחון" ולקחת רוב המשכנתא קלצ שמעכשיו יותר יקרה ומאריכה תקופת החזר.
מה דעתכם?