תמהיל לפני לקיחת משכנתא

[etaydigmi]

תמהיל לפני לקיחת משכנתא

אהלן,
אנחנו זוג צעיר ללא ילדים מרוויחים 13 נטו בחודש.
קנינו בית ב1.67 וצריכים 770 אש"ח משכנתא.
מעוניינים להחזיר עד 3900 בחודש.
קבלנו את ההצעה הבאה:
*צמוד מדד, בריבית קבועה, שפיצר סכום: 190000 ל25 שנה ריבית 3.60 החזר חודשי 961.4
*לא צמוד, ריבית פריים, שפיצר סכום: 200000 ל 25 שנה ריבית עוגן 1.75, -0.40, ריבית לחיוב 1.35 החזר חודשי 788.26
*לא צמוד, ריבית קבועה, שפיצר 200000 ל 25 שנה ריבית לחיוב 4.65 החזר חודשי 1128.76
*לא צמוד, ר' מש' עוגן תשואת אג"ח ל25 שנה משתנה כל 5 שנים, ריבית עוגן 2.89, תוספת לריבית 1.61, ריבית לחיוב 4.50 החזר חודשי 1000.50
** סהכ החזר חודשי 3,878.93
איך הריביות סבירות? איך אפשר לשפר את ההצעה?

 

[morko15]

לא משהו

הייתי מליץ לכם את התמהיל המצורף בתמונה (1 זה מה שהציעו לכם 2 זה מה שצריך לבקש). אפשר גם ריביות יותר טובות אבל לא נתתם יותר פרטים.
בהנחה של הריביות שנתנו לכם תצטרכו לשלם עוד 100K ש"ח לבנק.... וגם כדי לשם לב לזה שהחזר החודשי יכול בקלות להגיע גם ל4.5K.
והכי חשוב שאחרי 20 שנה שלמתם את חלק הגדול של המשכנתא.

בהצלחה