תמהיל לפני סגירה דחוף תודה רבה
שלום רב. לפני 6 שנים לקחנו משכנתא של 800,000. כרגע עוברים דירה ומגדילים את המשכנתא. המשכנתא הנוכחית נותר לנו 670,000 בתנאים הבאים:
משתנה כל 5 צמודה ריבית 1.76 (עד 2037)- נותר 92,000
קל"צ ריבית 4.85 (עד 2030) - נותר 313,000
צמוד מדד 1.59(עד 11/18) - נותר 4000
פריים -0.9 (עד 2042) - נותר 264,000 (חלק זה נלקח בגרייס ושילמתי עד היום רק ריבית והחל מ01/20 אתחיל לשלם גם את הקרן בסך של 900 שח)
המלצה שקיבלנו מהבנקאית לגרור את המשכנתא הנוכחית בגלל התנאים המדהימים שאין כיום ולסלק רק את החלק של הקלצ שהריבית שם גבוהה ועומדת על 4.85. כלומר לגרור 361,000 והתוספת החדשה של המשכנתא שאנחנו צריכים היא בסף 552,000.
התמהיל שהיא הציעה לי ל552,000:
185,000 קל"צ (20 שנה) - 3.9
187,000 - משתנה כל 5 צמודה (30 שנה) - 3.41
160,000 - פריים (30 שנה) : -0.3
20,000 - צמודה ליורו (30 שנה) - 2.96
ברור לי שאלו לא ריביות טובות כמו שקיבלתי לפני 6 שנים. שאלתי האם זהו צעד נכון לגרור והאם התמהיל החדש שקיבלתי על החלק הנוסף במשכנתא הוא טוב או יש על מה להילחם בריביות ואם כן איפה?
לא יודעת אם זה משנה אבל רכשנו נכס בשווי 2030,000 ומכרנו ב1,565,000 והבאנו 250,000 הון עצמי. כלומר על פי הבנק הבאנו הון עצמי של 45%
תודה רבה!
שלום רב. לפני 6 שנים לקחנו משכנתא של 800,000. כרגע עוברים דירה ומגדילים את המשכנתא. המשכנתא הנוכחית נותר לנו 670,000 בתנאים הבאים:
משתנה כל 5 צמודה ריבית 1.76 (עד 2037)- נותר 92,000
קל"צ ריבית 4.85 (עד 2030) - נותר 313,000
צמוד מדד 1.59(עד 11/18) - נותר 4000
פריים -0.9 (עד 2042) - נותר 264,000 (חלק זה נלקח בגרייס ושילמתי עד היום רק ריבית והחל מ01/20 אתחיל לשלם גם את הקרן בסך של 900 שח)
המלצה שקיבלנו מהבנקאית לגרור את המשכנתא הנוכחית בגלל התנאים המדהימים שאין כיום ולסלק רק את החלק של הקלצ שהריבית שם גבוהה ועומדת על 4.85. כלומר לגרור 361,000 והתוספת החדשה של המשכנתא שאנחנו צריכים היא בסף 552,000.
התמהיל שהיא הציעה לי ל552,000:
185,000 קל"צ (20 שנה) - 3.9
187,000 - משתנה כל 5 צמודה (30 שנה) - 3.41
160,000 - פריים (30 שנה) : -0.3
20,000 - צמודה ליורו (30 שנה) - 2.96
ברור לי שאלו לא ריביות טובות כמו שקיבלתי לפני 6 שנים. שאלתי האם זהו צעד נכון לגרור והאם התמהיל החדש שקיבלתי על החלק הנוסף במשכנתא הוא טוב או יש על מה להילחם בריביות ואם כן איפה?
לא יודעת אם זה משנה אבל רכשנו נכס בשווי 2030,000 ומכרנו ב1,565,000 והבאנו 250,000 הון עצמי. כלומר על פי הבנק הבאנו הון עצמי של 45%
תודה רבה!
