milenials2015
New member
תמהיל מומלץ למשכנתא של 1.431 מיליון, זוג צעיר דירה ראשונה
שלום לכל המומחים שעושים עבודת קודש,
אנחנו עוקבים אחרי הפורום והיינו שמחים לשמוע לעצתכם.
קנינו דירה (עם אישור עקרוני למשכנתא) בשווי 2.385 מיליון, הון עצמי של 40 אחוז (954 אלף) ומחפשים את תמהיל המשכנתא הנכון ביותר עבורנו, לשכר נטו משותף של 21 אלף בחודש. חשבנו על החזר של עד 6.5 אלף בחודש בהתחשב בהוצאות. לא חושבים שנכון לנו להתחיל עם החזר גבוה יותר גם במסלול שבו בעתיד ההחזר יהיה נמוך יותר.
אין קרנות שצפויות להשתחרר, אבל היינו רוצים משכנתא שאחת לכמה שנים ניתן יהיה להכניס פנימה כסף שנחסוך.
שתי שאלות:
1. מהם הפרמטרים מחוץ לתמהיל המשכנתא שצריך לשים לב אליהם ולוודא שהם חלק מהמו״מ? טיפים לנושאים כמו עלות פתיחת תיק, ביטוח משכנתא, ועוד מפלצות קטנות שאף אחד לא מדבר עליהם
2. מהו התמהיל האופטימלי ביותר עבורנו? מהן ריביות האופטימליות שעלינו להלחם עבורן עם הבנקים?
המון תודה!
שלום לכל המומחים שעושים עבודת קודש,
אנחנו עוקבים אחרי הפורום והיינו שמחים לשמוע לעצתכם.
קנינו דירה (עם אישור עקרוני למשכנתא) בשווי 2.385 מיליון, הון עצמי של 40 אחוז (954 אלף) ומחפשים את תמהיל המשכנתא הנכון ביותר עבורנו, לשכר נטו משותף של 21 אלף בחודש. חשבנו על החזר של עד 6.5 אלף בחודש בהתחשב בהוצאות. לא חושבים שנכון לנו להתחיל עם החזר גבוה יותר גם במסלול שבו בעתיד ההחזר יהיה נמוך יותר.
אין קרנות שצפויות להשתחרר, אבל היינו רוצים משכנתא שאחת לכמה שנים ניתן יהיה להכניס פנימה כסף שנחסוך.
שתי שאלות:
1. מהם הפרמטרים מחוץ לתמהיל המשכנתא שצריך לשים לב אליהם ולוודא שהם חלק מהמו״מ? טיפים לנושאים כמו עלות פתיחת תיק, ביטוח משכנתא, ועוד מפלצות קטנות שאף אחד לא מדבר עליהם
2. מהו התמהיל האופטימלי ביותר עבורנו? מהן ריביות האופטימליות שעלינו להלחם עבורן עם הבנקים?
המון תודה!