תמהיל+משא ומתן
שלום חברים,
אנחנו זוג+2 עם הכנסה של 30K ש"ח.
אנחנו צריכים משכנתא של 60% (1.2M ש"ח).
עברתי בכמה בנקים ועלו לי השאלות הבאות:
1. לטענתם אם אני לוקח הכל בקל"צ אז אני מקבל ריבית נמוכה יותר מאשר שילוב של פריים. האם אתם מכירים דבר כזה?
2. אני מעוניין לקחת שליש בפריים, אבל כפי שציינתי קודם, זה מייקר את שאר הכסף.
3. כרגע הציעו לנו שתי הצעות:
א) קל"צ 15 שנים עם ריבית של 3.1%
ב) קל"צ 13 שנים עם ריבית של 3.3%, כאשר שליש נלקח בפריים ל25 שנים עם ריבית של 0.85%- על הפריים.
בהנחה שההחזר החודשי הוא לא הפאקטור המרכזי, מה ההמלצה שלכם?
4. בבנקים רבים שמעתי שיש עליה בביקוש למשכנתאות, מה שהביא להעלאת החזירות הבנקאית ועימה גם עלו הריביות. האם שמועה זו נכונה, או שזו רק טקטיקת סחיטה?
5. נשארו לנו שבועיים עד למועד מסירת הכסף. כמה אנחנו צריכים להיות לחוצים?
6. איך מנהלים משא ומתן?
נציגי הבנקים לא מוכנים להנפיק שום מסמך, וגם לא מוכנים להוריד ריביות כל עוד הם לא רואים את המסמך של הבנק השני.
תודה!!
שלום חברים,
אנחנו זוג+2 עם הכנסה של 30K ש"ח.
אנחנו צריכים משכנתא של 60% (1.2M ש"ח).
עברתי בכמה בנקים ועלו לי השאלות הבאות:
1. לטענתם אם אני לוקח הכל בקל"צ אז אני מקבל ריבית נמוכה יותר מאשר שילוב של פריים. האם אתם מכירים דבר כזה?
2. אני מעוניין לקחת שליש בפריים, אבל כפי שציינתי קודם, זה מייקר את שאר הכסף.
3. כרגע הציעו לנו שתי הצעות:
א) קל"צ 15 שנים עם ריבית של 3.1%
ב) קל"צ 13 שנים עם ריבית של 3.3%, כאשר שליש נלקח בפריים ל25 שנים עם ריבית של 0.85%- על הפריים.
בהנחה שההחזר החודשי הוא לא הפאקטור המרכזי, מה ההמלצה שלכם?
4. בבנקים רבים שמעתי שיש עליה בביקוש למשכנתאות, מה שהביא להעלאת החזירות הבנקאית ועימה גם עלו הריביות. האם שמועה זו נכונה, או שזו רק טקטיקת סחיטה?
5. נשארו לנו שבועיים עד למועד מסירת הכסף. כמה אנחנו צריכים להיות לחוצים?
6. איך מנהלים משא ומתן?
נציגי הבנקים לא מוכנים להנפיק שום מסמך, וגם לא מוכנים להוריד ריביות כל עוד הם לא רואים את המסמך של הבנק השני.
תודה!!
