תמהיל משכנתא- האם טוב?

[avivitp1]

תמהיל משכנתא- האם טוב?

שלום רב
יש ברשותי משכנתא שמשלמת עליה כבר 6 שנים וכרגע מעוניינים להגדיל
משכנתא. גובה המשכנתא שצריכים 913,000. הון עצמי 55%.
התמהיל שקיבלנו כולל גרירה:
גרירה של חלק ממשכנתא קיימת (בגלל ריביות טובות). גרירה של 360,000 שח:
משתנה כל 5 ל19 שנה (מה שנותר) - 92,000 שח ריבית 1.76
פריים ל24 שנה (מה שנותר) - 264,000 ש"ח ריבית 0.7

תוספת של 552,500 ש"ח בתמהיל החדש:
משתנה כל 5 ל30 שנה - 207,500 שח ריבית 2.67
קל"צ ל20 שנה - 185,000 שח ריבית 3.65
פריים ל30 שנה - 160,000 שח ריבית 0.95

האם ריביות טובות או יש עדיין איפה להוריד?
תודה רבה

 

[avivitp1]

הכנסות שלנו

גובה הכנסות שלנו כ 19,500 שח לשנינו בחודש

 

[avivitp1]

עדכון לריביות חדשות שקיבלנו מהבנק לאחר שלחצנו עליהם-האם טוב?

****עדכון לריביות חדשות שקיבלתי היום (העדכון כמובן רק בחלק הנוסף של ה552,500)

שלום רב
יש ברשותי משכנתא שמשלמת עליה כבר 6 שנים וכרגע מעוניינים להגדיל
משכנתא. גובה המשכנתא שצריכים 913,000. הון עצמי 55%.
התמהיל שקיבלנו כולל גרירה:
גרירה של חלק ממשכנתא קיימת (בגלל ריביות טובות). גרירה של 360,000 שח:
משתנה כל 5 ל19 שנה (מה שנותר) - 92,000 שח ריבית 1.76
פריים ל24 שנה (מה שנותר) - 264,000 ש"ח ריבית 0.7

תוספת של 552,500 ש"ח בתמהיל החדש:
משתנה כל 5 ל30 שנה - 184,000 שח ריבית 2.65
קל"צ ל16 שנה (קצת פחות מ16. 190 חודשים) - 188,000 שח ריבית 3.57
פריים ל30 שנה - 180,500 שח ריבית 0.95

אשמח לדעת האם ההצעה טובה או שהיה אפשר להילחם עוד

תודה רבה