תמהיל משכנתא, התייעצות

מרים1980

New member
תמהיל משכנתא, התייעצות

שלום לחברי הפורום המבינים עניין,
חייבת דעתכם בדחיפות.
מצבנו- נשואים+3
הכנסה נטו- 30,000
הגשנו בקשה למשכנתא עבור נכס ששוויו 2,900,000 למימון 70%.
מדובר בהסכם רכישת קרקע ושירותי בנייה.
להלן התנאים שקיבלנו:
1/3 קלצ 4.4%
1/3 מצ 3.7 עוגן מינוס 0.16
1/3 פריים מינוס 0.5
הכל ל 30 שנה.
על פניו נראה מהמידע שזורם פה שלא מדובר בתמהיל טוב.
דעתכם?
תודה
 

salachshabati

New member
קפצתם מעל לפופיק. עליכם לכוון להחזר של 10 עד 11 אש"ח ע"י

קיצור תקופות. אבל אז ההחזר יותר משליש ההכנסה שלכם.
עיסקה לא מומלצת אלא אם קיים ביטחון תעסוקתי גבוה של שני הצדדים וצפי לעליית שכר לכיוון ה 40 אש"ח.
&nbsp
בתמהיל הנוכחי תשלמו לפחות 1.1 מיליון שקל ריביות.
&nbsp
אם מדובר בבנייה עצמית, עליכם להוסיף לפחות 10 עד 20 אחוז לתמחור.
 
למעלה