תמהיל משכנתא וריביות

[Vic731]

תמהיל משכנתא וריביות
ערב טוב ,
משפרי דיור , מחיר דירה 2,215,000 סכום נדרש 850,000
נכון להיום הצעה שקיבלנו (בלי להתמקח יתר על המידה)

283,000 פריים 30 שנה 1.05%
300,000 קל"צ 18 שנה 2.6%
267,000 משתנה כל 5 צמוד עוגן 25 שנה -0.9% = נכון להיום 1.7%

החזר רצוי 3700 עד 3850 ...
איך הריביות?
האם יש טעם להמשיך לסבב מול בנקים אחרים?

אשמח להתייחסות ..

תודה .

 

[JochaSchwartz]

תשובה
1. תמיד יש טעם לסבב בנקים
2. לפני סבב בנקים, הייתי שוקל את התמהיל/סכום. כדאי להעלות את המשכנתא עד ל45% במשתנה צמוד. זה יאפשר להוריד את הריביות. תכף אחרי קבלת הכסף בצעו פירעון המסלול הזה.