תמהיל משכנתא- ייעוץ/ עזרה

[Nealch]

לפי האישור עקרוני של הבנק שנתן את ההצעה

300 חודש ריבית 4.2 החזר 1,271
300 חודש ריבית 3.81 החזר 1,221
360 חודש P-0.2 החזר 799

 

[sergi0]

אתה כמובן צודק מאוד

אבל מה לעשות.. אנשים חיים בהווה ולא ממש אכפת להם מהעתיד.
אנשים לא מבינים שקרן השתלמות מהווה שליש אם לא יותר מהפנסיה שלהם (או חצי לפחות, במידה שגם את הפיצויים הם פודים לאורך השנים).
&nbsp
אתה יכול להמשיך לצעוק, זה מיותר לחלוטין.
יש פה אנשים עם שכר של 9000 שקל בחודש שלוקחים משכנתאות של מיליון. לא מדובר באנשים רציונליים ככה שחבל על הזמן והמאמץ שלך
&nbsp

 

[Fitch]

אז הפריים ל30 ולא ל25.

 

[Nealch]

תמהיל משכנתא- ייעוץ/ עזרה

שלום לכל העוזרים,

מתעדת לרכוש דירת בת 2 חדרים בגבעתיים (רוכשת יחידה)
עלות הנכס 1.28 מלש"ח. מבקשת מהבנק אחוז מימון של 55% קרי 706,000
משכורת נטו 12,500 ש"ח
הנכס כעת מושכר ב3,500 ש"ח

לאחר סבב שיחות עם בנקים מצ"ב התמהיל הכי טוב שקיבלתי.
משכנתא ל 25 שנהחלוקה של 1/3 כל מסלול :
-מסלול פריים P-0.2
-משתנה כל 5 לא צמודה 3.81
-קל"צ 4.2
החזר חודשי 3,290 ש"ח
אודה לכל הארה/ עזרה
תודה

 

[Nealch]

כן , האם זה משנה את התמונה?

 

[Fitch]

לא

 

[Fitch]

האם יהיו לך כ220 אלף בעוד 5 שנים? אם לא, תקחי 2/3 קל"צ

 

[Nealch]

סביר להניח שכן יהיו קרן השתלמות + חסכון מה דעתך על הריביות?

 

[Fitch]

אם הכל ל25 שנים, זה די טוב. אפילו זול בקל"צ ע"ח יקר בפריים.