תמהיל משכנתא לקלולסית

[תחליף שולחני]

תמהיל משכנתא לקלולסית

מנסה להבין את כל הנושא וככל שקוראת יותר ככה מבינה פחות ולא מצליחה להגיע למסקנות.
קיבלתי תמהיל ל- 480000 שח ורוצה להבין אם הוא הגיוני
100000 בק"צ, ל20 שנה ב 3.8%
60000 בקלצ ל18 שנה ב 4.25%
160000 בפריים ל25 שנה ב0.95%
160000 במשתנה כל 5 ל25 שנה ב3.5%

החזר סהכ חודשי - כ2380
מה אומרים?
אם אני מקצרת שנים הריבית אמורה לרדת? מנסה לקצר את התקופות.

אשמח לתובנות
תודה רבה

 

[ofirar]

אני אומר אם את יכולה להעלות את ההחזר החודשי תעשי זאת

מה השכר נטו? באיזה החזר חודשי יכולה לעמוד?
קחי בחשבון שכרגע פחות מרבע מהמשכנתא שלך היא "יציבה" - מסלול קל"צ, שאר המסלולים עלולים להשתנות ולהשפיע על גובה ההחזר החודשי.