תמהיל משכנתא
שלום רב,
אנחנו לפני רכישת נכס, להלן הנתונים:
שווי נכס - 2.640, משכנתא- 1.180 (45%), הכנסות- 32,000
תמהיל 1 - 20 שנה, הכל קל"צ 2.75%. החזור 6,441
תמהיל 2 - 20 שנה קל"צ 838 - 3.1%, 30 שנה פריים -0.9%, החזר 5,768
תמהיל 3 - 20 שנה קל"צ 888- 2.95%, 30 שנה צמוד מק"מ משתנה כל שנה 0.7% - החזר 5,827
האם הריביות טובות? האם ניתן לשפר? זו הלוואה מבנק אחד.
מה דעתכם לגבי ההצמדה למק"מ? האם עדיף על הפריים בהתחשב בכך שהריבית זהה לפריים והיא משתנה פעם בשנה ולא פעם בחודש ובנוסף אם אני לוקח מק"מ במקום פריים יש ישפור קטן בקל"צ.
שלום רב,
אנחנו לפני רכישת נכס, להלן הנתונים:
שווי נכס - 2.640, משכנתא- 1.180 (45%), הכנסות- 32,000
תמהיל 1 - 20 שנה, הכל קל"צ 2.75%. החזור 6,441
תמהיל 2 - 20 שנה קל"צ 838 - 3.1%, 30 שנה פריים -0.9%, החזר 5,768
תמהיל 3 - 20 שנה קל"צ 888- 2.95%, 30 שנה צמוד מק"מ משתנה כל שנה 0.7% - החזר 5,827
האם הריביות טובות? האם ניתן לשפר? זו הלוואה מבנק אחד.
מה דעתכם לגבי ההצמדה למק"מ? האם עדיף על הפריים בהתחשב בכך שהריבית זהה לפריים והיא משתנה פעם בשנה ולא פעם בחודש ובנוסף אם אני לוקח מק"מ במקום פריים יש ישפור קטן בקל"צ.
