תמהיל משכנתא

[משה 12110]

תמהיל משכנתא

מבין שהריביות לא טובות השאלה כמה זה גרועה?

צמוד למדד בריבית קבועה 160k ריבית 3.54 החזר חודשי 736 ש"ח
צמוד למדד בריבית משתנה 155k ריבית 2.950+v החזר חודשי 646
פריים 150k ריבית p-0.400 החזר חודשי 510 ש"ח

המשכנתא ל29 שנה פרסתי כי קשה לי להחזיר יותר מי 2000 שקל בחודש אשמח לקבל מידע על על הריביות האלא

תודה

 

[רימון חייט]

אם קשה להחזיר יותר מ-2000 בחודש מדוע משכנתא

שבוודאות תאלץ אותך להחזיר יותר מ- 2000 בחודש?
יש לך משכנתא עם 100% החזרים משתנים ובסבירות קרובה ל- 100%
עולים.
זה לא עולה בקנה אחד עם ההגבלות שלך ולכן עלול להביאך לבעיה גדולה בעתיד.
אז לפני השיח על ריבית צריך לשוחח עם השאלה איך תתמודד בעתיד עם החזר של 3500 שקלים ? בצע סימולציה של המשכנתא שלך בעוד 5/10/15 שנים עם מדד 1%-3% וריבית שעולה בהתאמה.
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611

 

[משה 12110]

קשה אבל לא בלתי אפשרי

יש גם סיכוי שחלק מהמסלולים הריביות ירדו וככה תהיה יציבות בהחזר החודשי שלי?

 

[רימון חייט]

הריביות יירדו? אולי...

ריבית בנק ישראל הינה כיום 0.1%. היא יכולה לרדת, איך לומר בעדינות, לא הרבה.
לא הייתי מהמר על כך.
&nbsp
אם לא בלתי אפשרי לשלם יותר מ- 2000 אז עשה זאת כבר היום
ותוכל לקבל משכנתא טובה בהרבה.
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611