תמהיל משכנתא

[יניב 80]

תמהיל משכנתא

אודה לחוות דעתכם:
משכנתא לטובת הרחבת בנייה בדירה קיימת בסך 500 אלף שקל:
פריים 165,000 ל- 15 שנה בריבית 0.8
קבועה לא צמודה 200,000 ל- 10 שנים בריבית 3.1
משתנה כל 5 צמוד מדד - 135,000 ל- 15 שנה בריבית 2.29
החזר חודשי 3800 שח

 

[גיל חיו לוי]

הצעה יפה

במידה ואתה סוגר את המשתנה בנקודת שינוי בעוד כ5 שנים.
יכול לסגור

 

[יניב 80]

סגירת המשתנה

אני לא יודע אם בעוד 5 שנים יהיה לי כסף לסגור את זה,
זה לקחת סיכון/הימור. גם אם אני ממשיך לאורך כל ה- 15 שנה
האפשרות השנייה והבטוחה היא להעביר גם את הסכום הזה של ה-135 אלף לקלצ בריבית גבוהה יותר.

 

[ליאת של עדי]

הגיוני

אם אתה רוצה להוריד את רמת הסיכון, תעביר חלק/כל הכסף מהמ"צ לקל"צ
מעבר לכך, התמהיל טוב כך או כך, הריביות יפות וההחזר הגיוני לגובה המשכנתא.