roibennaim
New member
תמהיל משכנתא ...
הי
אנחנו משפחה בת 5 נפשות, עם שכר נטו של 25,000 ש"ח
אנו זקוקים למשכנתא של 900,000 ש"ח ברכישת נכס בשווי 1,610,000 ש"ח,
ואנו מעוניינים להחזיר כ-6000 ש"ח בכל חודש.
מה דעתכם על התמהיל הבא:
300,000 ש"ח בקל"צ 9 שנים בריבית 2.9% (3,159 ש"ח לחודש)
300,000 ש"ח משתנה כל 5 שנים צמודה, 30 שנה בריבית 2.43 ש"ח (1,174 ש"ח)
300,000 ש"ח בפריים ל 20 שנה, 0.6%-. החזר של 1,379 ש"ח.
סה"כ החזר - 5,714 ש"ח לחודש.
כשהחשיבה היא לאחר 10 שנים לבצע מחזור של היתרה ע"ס 382,000 ש"ח להחזיר סכומים דומים בכל חודש. מה דעתכם?
שאלה נוספת, האם כדאי לבקש קרן שווה על משתנה כל 5 ועל הפריים ובכך להגדיל את החזר החודשי ב 387 ש"ח ל 6,100 ש"ח ולאחר 10 שנים למחזר סכום 352,000 ש"ח לעומת 382,000 ש"ח?
אשמח להתייחסותכם
רועי
הי
אנחנו משפחה בת 5 נפשות, עם שכר נטו של 25,000 ש"ח
אנו זקוקים למשכנתא של 900,000 ש"ח ברכישת נכס בשווי 1,610,000 ש"ח,
ואנו מעוניינים להחזיר כ-6000 ש"ח בכל חודש.
מה דעתכם על התמהיל הבא:
300,000 ש"ח בקל"צ 9 שנים בריבית 2.9% (3,159 ש"ח לחודש)
300,000 ש"ח משתנה כל 5 שנים צמודה, 30 שנה בריבית 2.43 ש"ח (1,174 ש"ח)
300,000 ש"ח בפריים ל 20 שנה, 0.6%-. החזר של 1,379 ש"ח.
סה"כ החזר - 5,714 ש"ח לחודש.
כשהחשיבה היא לאחר 10 שנים לבצע מחזור של היתרה ע"ס 382,000 ש"ח להחזיר סכומים דומים בכל חודש. מה דעתכם?
שאלה נוספת, האם כדאי לבקש קרן שווה על משתנה כל 5 ועל הפריים ובכך להגדיל את החזר החודשי ב 387 ש"ח ל 6,100 ש"ח ולאחר 10 שנים למחזר סכום 352,000 ש"ח לעומת 382,000 ש"ח?
אשמח להתייחסותכם
רועי