תמהיל משכנתא
שלום רב,
אנו זוג +2 , נמצאים בהליך לקיחת משכנתא.
שווי הבית 2.25 מליון , מתוכם הון עצמי 1.35 מליון ו900 אלף מימון נדרש (40%).
החזר חודשי רצוי- עד 6000 ש"ח (פחות מ40% מההכנסה).
300K צפויים להיכנס כשנה וחצי ממועד נטילת המשכנתא.
המסלול שהוצע לנו הינו:
1. 300K פריים מינוס 0.6%- ל20 שנה
2. 300K משתנה כל 5 צמודה 2.8%
3. 100K - קלצ 3.45 ל15 שנים.
4. 100K - קלצ 3.25 ל12 שנים.
5. 100K - קלצ 3.1 ל10 שנים.
מספר שינויים שכדאי לדעתי לעשות ואשמח לחוות דעתכם:
1. הארכת הפריים ל30 שנים.
2. איחוד הקלצ וקיצור התקופה על מנת לשפר ריביות.
3. בחירת מסלול על סך 300K שיתאם את הסיטואציה- פירעון תוך כשנה וחצי (משתנה כל שנתיים ?)
הערות/הארות יתקבלו בברכה.
תודה ומועדים לשמחה.
שלום רב,
אנו זוג +2 , נמצאים בהליך לקיחת משכנתא.
שווי הבית 2.25 מליון , מתוכם הון עצמי 1.35 מליון ו900 אלף מימון נדרש (40%).
החזר חודשי רצוי- עד 6000 ש"ח (פחות מ40% מההכנסה).
300K צפויים להיכנס כשנה וחצי ממועד נטילת המשכנתא.
המסלול שהוצע לנו הינו:
1. 300K פריים מינוס 0.6%- ל20 שנה
2. 300K משתנה כל 5 צמודה 2.8%
3. 100K - קלצ 3.45 ל15 שנים.
4. 100K - קלצ 3.25 ל12 שנים.
5. 100K - קלצ 3.1 ל10 שנים.
מספר שינויים שכדאי לדעתי לעשות ואשמח לחוות דעתכם:
1. הארכת הפריים ל30 שנים.
2. איחוד הקלצ וקיצור התקופה על מנת לשפר ריביות.
3. בחירת מסלול על סך 300K שיתאם את הסיטואציה- פירעון תוך כשנה וחצי (משתנה כל שנתיים ?)
הערות/הארות יתקבלו בברכה.
תודה ומועדים לשמחה.
