תמהיל משכנתא
שלום
אנחנו זוג +1 עם הכנסה של 20K
קונים דירה שניה (על הדירה הראשונה אין משכנתא ואין הלוואות )
לוקחים 2 משכנתאות אחד על דירה שרוכשים ואחת על משכון הדירה הקיימת
תמהיל אחד דירה שרוכשים: בסכום 500K ו 60% מימון ( עם גרייס ל3 חודשים על המסלולים של הפריים והמשתנה כל 5 שנים)
1. 160K פריים בריבית 1.1 ל30 שנה
2. 160K משתנה כל 5 צמוד בריבית 3.35 ל30 שנה
3. 180K קבועה לא צמודה בריבית 4.2 ל20 שנה
תמהיל שני על משכון דירה קיימת בסכום של 350K (הערכה של הסכום ממתינים להערכת שמאי ) 50% מימון
1. 110K פרים בריבית 2.1 ל30 שנה
2. 115K משתנה כל 5 שנים צמודה בריבית 3.85 ל30 שנה
3. 125K קבועה לא צמודה ברבית 4.5 ל20 שנה
נרצה לדעת איך התמהיל האם מומלץ?
במידה ולא מה כדאי לשנות ?
האם הריביות טובות ?
שלום
אנחנו זוג +1 עם הכנסה של 20K
קונים דירה שניה (על הדירה הראשונה אין משכנתא ואין הלוואות )
לוקחים 2 משכנתאות אחד על דירה שרוכשים ואחת על משכון הדירה הקיימת
תמהיל אחד דירה שרוכשים: בסכום 500K ו 60% מימון ( עם גרייס ל3 חודשים על המסלולים של הפריים והמשתנה כל 5 שנים)
1. 160K פריים בריבית 1.1 ל30 שנה
2. 160K משתנה כל 5 צמוד בריבית 3.35 ל30 שנה
3. 180K קבועה לא צמודה בריבית 4.2 ל20 שנה
תמהיל שני על משכון דירה קיימת בסכום של 350K (הערכה של הסכום ממתינים להערכת שמאי ) 50% מימון
1. 110K פרים בריבית 2.1 ל30 שנה
2. 115K משתנה כל 5 שנים צמודה בריבית 3.85 ל30 שנה
3. 125K קבועה לא צמודה ברבית 4.5 ל20 שנה
נרצה לדעת איך התמהיל האם מומלץ?
במידה ולא מה כדאי לשנות ?
האם הריביות טובות ?