תמהיל משכנתא

[Yoav0421]

אשמח לחוות דעתכם על התמהיל הבא.

קל"צ	700,000	שנים 25	3.00%
פריים	900,000	28	P-0.7%
משתנה כל 5 שנים צמודה (עוגן אג"ח)	200,000	30	2.30%

 

[ushi771]

תמהיל לא רע אבל תלוי בעיסקה ועוד הרבה פרמטרים.
המשתנה כל 5 שנים צמודה מה התוכנית שלך לגביו ? המדד לא סימפטי לאחרונה.
ולגבי הריביות - זו שאיפה או הצעה ?
מה יחס מינוף שלך ?

 

[Yoav0421]

זו הצעה,
מינוף 50% מימון
המשתנה 5 שנים צמודה היא "תשלום" על הריביות האחרות (הבנתי שהגדלת מרכיב הפריים או הקל"צ תקפיץ לי ריביות)
המשתנה צמודה צפויה להיות הראשונה שנפרעת (בתוך 5 שנים)
דעתכם ??