תמהיל שהוצע ל 60 אחוז מימון

[תמיר 8080]

תמהיל שהוצע ל 60 אחוז מימון

ערב טוב ,
אנו זוג + 3 , הכנסה נטו 20000שח .
משכנתא מבוקשת 930000 שח שהם 60% מערך הדירה .
מחפשים תמהיל סולידי עם החזר די קבוע ויציב .
קיבלנו היום אתההצעה הבאה:
370אשח- משתנה לא צמודה ל 30 שנה בריבית 3.1%.
100אשח- קבועה צמודה ל 15 שנה בריבית 2.7%.
260אשח- קל"צ 26 שנה בריבית 3.7%.
200אשח- p-0.8 ל30 שנה .
סה"כ החזר חודשי של 4180 שח .
מבקש דעתכם /המלצתכם .

תודה .

 

[מאיר וידר]

דעתי

ראיתי משתנות לא צמודות זולות יותר
יש לך מרכיב גדול במשתנה לא צמודה, ממליץ להפחית מעט לאור הריביות הנמוכות שיש כיום
פרסת סכום יחסית קטן של 100K לתקופה של 15 שנים, דבר שמגדיל את ההחזר החודשי שלך על חשבון הארכת יתר המשכנתא לתקופה ארוכה יותר
&nbsp
ממליץ להאריך את המסלול של הריבית הקבועה הצמודה לתקופה ארוכה יותר ולקצר את יתר המשכנתא בדגש על הקבועה הלא צמודה והמשתנה הלא צמודה
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
פקס: 03-6484778
דוא"ל: [email protected]
אתר: www.vider.co.il
&nbsp

 

[תמיר 8080]

התייעצות לתמהיל נוסף

מאיר, דבר ראשון תודה על העזרה.
שנית, אשמח לשמוע דעתך על תמהיל נוסף שהוצע לי אך פחות סולידי.
310 אש"ח קבועה צמודה 25 שנים- 2.6%
310 אש"ח פריים 30 שנים- 1.6%
310 אש"ח משתנה צמודה 30 שנים - 2.55%
נכון להיום החזר חודשי של 3725 ש"ח
אשמח לדעת האם קיים סיכוי לתנודות גדולות בהחזר החודשי לאורך זמן .
תודה מראש.