תמהיל

[ahronMoney]

תמהיל

שלום אנחנו זוג +1, הכנסות 28K, רכשנו בית ב- 1.5M - דירה ראשונה שלנו ומעוניינים לקחת 550K (כ-38 אחוז מימון).
יש לנו קצת יותר הון עצמי, אבל אין לנו ריהוט ומוצרי חשמל בכלל, ומעדיפים להשאיר קצת רזרבות לשדרוגים ובלתמי"ם.

1. איזה תמהיל כדאי? האם- 7 שנים זה סביר או שכדאי להתאמץ לסיים את זה יותר מהר?

2. עוד לא סגרתי לו"ח תשלומים עם הקבלן, האם כדאי לתת לו את כל הסכום הנזיל שיש לי כרגע ואז לקחת את המשכנתא כמה שיותר מאוחר?

3. ההצעה הראשונית של בנק הפועלים בשבילי (מלפני שהתחלתי מכרז ריביות)
רכיב 1, פריים שליש, P-0.7 (כלומר 0.9%)
כלומר 187K - כלומר 2249 בחודש
רכיב 2, רבית קבועה ללא מדד, ברבית של 3.6%
4949 ש"ח בחודש.

סה"כ החזר 7198 ש"ח

תודה רבה.

 

[Fitch]

1. תמהיל טוב. 2. תבקש הנחה יפה. 3. ריבית גבוההההההה בקבועה!!

גש וקבל עוד הצעות

 

[ahronMoney]

תודה! לא עדיף לשנות את הפריים ל-10 שנים ואת הקל"צ ל5 או 6?

בנוסף, אני יכול לקחת את המשכנתא מעכשיו או לחכות כשנה ...
הריביות לאחרונה עלו והבנתי שאמורים לחזור שוב למצבם הקודם...
מה ההמלצה לגבי זה ?

תודה רבה מראש!!

 

[Fitch]

להאריך את הפריים כמה שניתן על חשבון קיצור הפריים

לגבי ריביות, שוב, תלוי בהנחה שנותן לך הקבלן ויכולת ההחזר שלך.