תמ"א 1 - תכנית מתאר ארצית כוללנית משולבת

[ש מים]

תמ"א 1 - תכנית מתאר ארצית כוללנית משולבת

התכנית, המשלבת ומאחדת את כל התמ"אות הנושאיות (המצב שהיה עד כה) אושרה אתמול במועצה הארצית לתו"ב. היא תקבל תוקף חוקי רק לאחר (ובמידה ו...) שתאושר בממשלה.

 

[רשר]

תמ"א 1 - תכנית מתאר ארצית נוסח מאוחד, עוד קצת מידע

https://www.gov.il/he/departments/general/tama_1_about

 

[ש מים]

תודה

 

[simo341]

עדיין יש דברים לא מובנים לי

מה לגבי תוכנית על שימור אתרים היסטוריים/ארכיאולוגיים ?
או לגבי דרכים/רחובות היסטוריים שראויים גם כן לשימור.

ועדיין לא קם בארץ איזה גוף אקדמאי שהוא יכול לתת יעוץ מקצועי
בכל הקשור לפיתוח ותכנון נכון מבלי התערבות של כרישי נדל"ן

 

[ש מים]

"גוף נייטראלי"

הגוף הנייטראלי (שעובדיו הינם תמיד אקדמאים/בוגרי אקדמיה) הינו לשכות התכנון של הוועדות המחוזיות, היושב תחת מינהל התכנון. לשמחתנו אנו חיים במדינה דמוקרטית, כך שכל אדם וכל גוף יכול להביע את דעתו בפני כל מוסד. גם "כרישי הנדל"ן" הינם (פעם הייתי מוסיף "לצערי", אבל היום אני כבר יותר מבין שהם איבר חיוני במסגרת המערכת הכלכלית והמערכת החברתית של המדינה והעולם) חלק ממרכיבי החברה וגם להם זכות לייצג את עצמם הפני מוסדות התכנון. הבעיה מתחילה כאשר הם מפעילים השפעות "אלימות" (למשל באמצעות לחצים פוליטיים, הנוסבעים ממערכות קשרים בין הון לשלטון, ולא מקצועיים) ןפליליות להשפיע על עמדות וועדות התכנון.

 

[simo341]

להם יש " לוביסטים " - לציבור אין לוביסטים

להם יש סוללה של עורכי-דין מה שאין לציבור.
זה עדיין לא סיבה להפריט כל דבר גם אם מדובר על מבנה/מרחב לשימור

 

[ש מים]

"הלובי הציבורי"

גם לציבור יש "לוביסטים" ונציגים חזקים מאוד (ע"ע כל גופי ה-NGO למיניהם) וכש"הציבור" רוצה, הוא יודע יפה מאוד לייצג את עצמו ואף לנצח את "כרישי הנדל"ן והעסקים" הגדולים. ועדיין, לא מצאתי איך הגעת פתאום לנושא "הפרטת מרחבי שימור" (מה פירוש המושג הזה בכלל? למה אתה מתכוון כאן?)

 

[simo341]

הפרטת רחובות

לפני כמה שנים קראתי שיש תופעה חדשה בארצות-הברית של
הפרטת רחובות עבור חברות פרטיות
וכל מה שקורה בתוך הרחובות האלה מחוייב בתשלום עבור הכניסה
וכל שירותי התחזוקה שלהם.

הרי היה פעם בתל-אביב מישהו שהוא החזיק
רחוב פרטי עבור עצמו - מה שקרוי :
" סימטה אלמונית/סימטה פלונית "

 

[ש מים]

לא שמעתי על דבר כזה

בטח לא בת"א (אני מכיר את רחוב "סמטה פלונית אלמונית" והיא לחלוטין רחוב ככל הרחובות).
יכול להיות שהמידע שהגיע אליך קצת מעוות: יש קניונים/מרכזים מסחריים שמעוצבים בצורת "רחובות עירוניים" (ראה למשל המסדרונות הרחבים שתחומי הקניונים הגדולים). ייתכן ולזה היתה הכוונה. אבל מבנה זה שונה תהומית מ-"רחוב מופרט"...

 

[simo341]

קפיטליזם

אז אני קראתי שיש דבר כזה והמטרה
להסיר אחריות של הרשויות מניהול המרחב הציבורי.

 

[ש מים]

תביא קישור למקרה

בלי קישור/הבאת נתונים על המקרה אי-אפשר להתייחס (ודבריך הינם בגדר "שמועה בלתי מבוססת").

 

[simo341]

קישור

לא זוכר בדיוק היכן זה הופיע לפני כמה שנים ,
אבל נדמה לי שיש לזה איזכור כאן => https://www.stlanguage.com/ניאוליברליזם-בעיר-2/

 

[ש מים]

וואו.. בהחלט נושא מרתק!

אבל אני חייב לכתוב כבר בהתחלה: ההגדרה הראשונית שלך ("הפרטת הרחובות") די מבלבלת ומטעה.

הנושא (שמובא בכתבה ושאליו אולי התכוונת) הנו מאוד מורכב (ומרתק) מהמון בחינות. אבל אם אתמקד בהיבט הצר של מתן תשובה לתהייתך, אז הדוגמא הבולטת היא "מתחם שרונה" בת"א: הרשות נתנה ליזם פרטי לפתח את השכונה, כולל השטחים הציבוריים, אבל - להבדיל מההנחה שלך - השטחים הציבוריים עברו לבעלות הרשות המקומית (בהתאם לחוק...) לאחר פיתוחם.

 

[simo341]

SARONA - גני שרונה

שהחלו לפתח את המתחם לפני 10 שנים בערך
הרעיון היה להשאיר את הכבישים אבל לפתח אותו כמו שהוא היום
ביחד עם " מורי דרך שהם יציגו את המקום בתור שחקנים ".
אחר כך שינו מהר מאוד את התוכניות והפכו את כל המקום
לשטח ענק של הולכי רגל עם " מדריכי טיולים רגילים " .

 

[ש מים]

הגיוני... (וברור)

אני לא יודע של מי היה "הרעיון", אבל אין לי ספק שזה היה תרגיל שיווקי ויחצ"ני של היזמים. כל בר-דעת (בתחום התכנון והכלכלה העירונית) היה מבין זאת מלכתחילה.

1. אין לזה ישימות והצדקה כלכלית (לאיזה גוף ציבורי היה אינטרס לממן דבר כזה??).
2. זה מיזם שהשוק הפרטי (ע"ע "מדריכי תיירים") יודעים ויכולים לעשות ביתר יעילות ואיכות ומקצועיות.
3. אי-אפשר לעגן רעיון שכזה בתב"ע (ולכן אין אפשרות לאכוף אותו סטטוטורית).

 

[simo341]

הרעיון של מדריכי הטיולים מיושם בחלקו

הרעיון להביא מדריכי תיירות בדמות שחקנים
מיושם היום ביחד עם מורי דרך.
בסוף מישהו החליט לשלב את הרעיון יחדיו.

 

[ש מים]