תצהיר ויתור על זכויות בנכס

טל1234562

New member
תצהיר ויתור על זכויות בנכס

אמי נשואה מזה כ 30 שנה לבעלה השני.
כל נכסיהם, חשבונות הבנק שלהם, חסכונותיהם - נפרדים לחלוטין.
לפני 15 שנה אמי קנתה בית פרטי דו משפחתי. הבית נרשם על שמי ועל שמה של אמי (50-50). אני מתגוררת בבית עם אמי ועם בעלה.
אמי ערכה צוואה ובה ציוותה להוריש לי את חלקה בבית לאחר אריכות ימיה.
מאז נישואיהם של אמי ובעלה, בעלה מעביר לה בכל חודש את משכורתו (בשנים עברו), וכיום את הפנסיה שלו, ואת קיצבת הזיקנה שלו.
מקופה אחת משותפת שאליה היא מכניסה את הכנסותיה מהפנסיה שלה ואת הכנסותיה מהפנסיה שלו היא מתחזקת את הבית, כולל דמי מחייה, ותשלום משכנתא.

שאלתי:
בעלה של אמי זקן מאוד וכבר לא זוכר כלום, בודאי לא זוכר שחתם על תצהיר כזה, או שבכלל קיימים תצהירים באופן כללי.
התצהיר המקורי נמצא אצל אמי.
במקרה של מותה של אמי לפני בעלה, חו"ח, האם הוא יכול, חוקית (באמצעות ילדיו, הוא עצמו אינו מבין כלום), לתבוע חלק מערך הבית, בטענה שהוא התגורר איתה במשך כמה עשרות שנים מאז שנישא לה, ושיש לו חזקה בביתה?
 

zammy

New member
שאלות

איזה תצהיר את מזכירה שבעלה חתם עליו? אם בכלל.
איזה תצהיר יש אצל אימך? האם הוא חתום? בפני עו"ד?
האם נעשה הסכם ממון בין שניהם?
השאלה ששאלת בסוף היא משפטית ולדעתי קשה לדעת בלי יעוץ פרטני.
בלי קשר להסכם או זכות כלשהי -עקרונית הוא, או בא כוחו, יכולים לתבוע כל דבר. הנייר סובל הכל.
אם הבית רשום על שמה ואין מסמך מחייב שבו היא מעבירה לו חלק ממנו בעודם בחיים היא יכולה להעביר על שמך את החלק שלה.
&nbsp
 

טל1234562

New member
תשובות

בעלה חתם על תצהיר בפני עורך דין. הבנק דרש זאת לפני נתינת משכנתא.
התצהיר אצל אמי.
לא נעשה הסכם ממון ביניהם. קיים ביניהם הסכם, בע"פ, שכל צד בא לנישואין עם רכושו, וכך זה יישאר.
לא קיים מסמך לפיו היא מעבירה לו חלק מהבית בעודם בחיים.
אם תעביר על שמי את החלק שלה כעת, האם זה יעלה כסף? איזה אחוז מערך הבית?
 
לתבוע אפשר תמיד

לזכות זה קשה וגם אם אתם בטוחים בצדקתכם , עצם ההליכה לבית משפט היא הפסד
גדול.
&nbsp
מציע בחום להיוועץ שעורך דין המתמחה בדברים אלו אשר גם יבצע
בדיקה של המסמכים.
הודעה בפורום על ידי מישהו שלא בדק או מישהו עלום
לא תסייע לכם ועשויה אף להזיק אם תניח את דעתכם
ולאחר מכן יסתבר שהייתה שגויה.
&nbsp
לאחר שכל זה נאמר, אז ללא קשר לשאלה על מי רשום הבית,
בעלה של אמך שילם חלק מהמשכנתא ולכן חלק מהבית עשוי
להיחשב כרכוש משותף. במצב זה גם אם בעלה ימות לפניה, יורשיו
עשויים לדרוש חלק בדירה.
&nbsp
בהצלחה,
&nbsp
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611
 

zammy

New member
לא ברור חשבונות הבנק

קודם את כותבת שחשבונות הבנק נפרדים לחלוטין
אחר כך כתבת:
קופה משותפת אחת שאליה היא מכניסה...
מה נכון?
 

טל1234562

New member
בנושא חשבונות הבנק

חשבונות הבנק שלהם נפרדים. בכל חודש הוא מעביר לחשבונה את כל הפנסיה שלו. מחשבון זה יורדת המשכנתא בכל חודש, וכן מחשבון זה משולמות הוצאות המחייה של הבית (מזון, חשבונות).
 
יש לבדוק באופן פרטני

התשובה בנסיבות שהבאת אינה חד משמעית.
&nbsp
בתשובות שקיבלת מרימון ומזמי יש בהחלט כיווני חשיבה שצריך לשקול בכובד ראש.
 
למעלה