תקופת בדק- האם מנוע של תריס נחשב כ"מכונות ודוודים"?

[yehuda7K]

תקופת בדק- האם מנוע של תריס נחשב כ"מכונות ודוודים"?

לפי חוק מכר דירות, תקופת הבדק היא:
- שנתיים עבור ליקוי במוצרי מסגרות ונגרות, לרבות אלומיניום ופלסטיק
-3 שנים עבור כשל בתפקוד ובעמידות של מכונות ודוודים.
קישור: www.knesset.gov.il/privatelaw/data/18/3/263_3_3.rtf

המנוע החשמלי שמרים\ מוריד תריס גלילה, התקלקל לאחר מעט יותר משנתיים ממסירת הדירה ע"י הקבלן.

אם המנוע נחשב כחלק ממכלול תריס האלומיניום, תקופת הבדק היא בת שנתיים וכבר נגמרה.
לעומת זאת אם המנוע נחשב כ"מכונות ודוודים", תקופת הבדק היא בת 3 שנים שעדיין לא נגמרה, ועל הקבלן לתקן את המנוע.

האם לצורך תקופת הבדק, המנוע נחשב כ"מכונות ודוודים" או כאלומיניום?

יהודה

 

[פרל דוד]

מנוע גלילת תריס - אחריות הקבלן עפ"י מפרט מחייב.

מנוע גלילת תריסים הוא סוג של ציוד חשמלי נילווה שמתקין התריס נותן עליו אחריות כמקובל בהתקנה, לכם או לקבלן, תלוי מי הזמין את העבודה. [משך הזמן - בין שנה ל-5 שנים]
במידה והתקנה ועבודה בוצעה כחלק בלתי נפרד מהתחייבות הקבלן עפ"י מפרט מחייב, אזי גם תיקון התריס ואביזריו הם באחריותו עפ"י חוק מכר דירות [אחריות הקבלן]
אחריות הקבלן לדעתי נובעת מ-

ליקוי במוצרי מסגרות ונגרות, לרבות אלומיניום ופלסטיק – שנתיים.

ו...אחריות היצרן והמתקין כפי שנקבע בתקנות.[בפסה"ד המצורף -3 שנים]

אני מניח שבחוזה המכר הקבלן מתחייב לתיקון מנוע חשמלי של גולל התריסים , - עפ"י מועדי האחריות למוצר.

מאידך...

עברו מעל שנתיים של שימוש באותו מנוע גלילת תריס ויתכן שהפעלה לא נכונה גרמה לנזק, או ניסיון תיקון שלא במסגרת האחריות, לכן חשוב להבין מהי מהות הנזק [למנוע, לרצועת הגלילה, לתריס עצמו, למסילה]

ראה קטע רלוונטי מפס"ד [מאי 2015] בימ"ש השלום בחדרה - הנוגע לאחריות בעניין התריס ואביזריו -

בחלון נוסף אותר פגם שביטויו במסילה מתפרקת שקובעה בסיליקון; נקבע שנדרש פירוק של המסילה והרכבתה מחדש, בעלות 600 ₪. הליקוי יוחס בידי המומחה לקבלן, לאחר שפרינטה טען שהחלון לא הורכב על-ידו [סע' יז(2)(10) ב-מ/1]. הקבלן לא היפנה לתיעוד שיראה כי חלון זה הורכב על-ידי פרינטה; על כן הוא נושא באחריות לליקוי בלי שיהא זכאי לשיפוי מפרינטה. מאחר שמדובר בפגם גלוי, אין לחייב את בורץ בגינו.

נקבע שגלגלי הוויטרינה [התריס] שחוקים וטעונים החלפה בעלות 350 ₪. שחיקת הגלגלים מעידה על בלאי הנובע משימוש רגיל ואין מדובר בליקוי שיש לפצות בגינו; תימוכין לכך נמצאו בעדות המומחה [עמ' 35 ש' 16]. עוד נקבע שיש להחליף את מנוע התריס החשמלי בחלון הוויטרינה בעלות של 800 ₪; גם ליקוי זה, יש לייחסו לבלאי רגיל ואין לפצות בגינו נוכח אישור המומחה כי אחריות למנוע מסוג זה מוגבלת לשלוש שנים [עמ' 36 ש' 1]. .....
פסה"ד במלואו - http://www.psakdin.co.il/Court/אחרי...-ליקויי-בניה-בדירה-ונזקים-נוספים#.VthiRLQrIdU

תקלות במכשירי גלילה חשמליים ומה ניתן לעשות - http://www.midrag.co.il/tips/tip13.asp

מחירון תיקון תריסים חשמליים - http://www.hazofe.co.il/מחירון-תיקון-תריסים-חשמליים/

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
פרל דוד סלולרי - 052-8964914
מידענות,איתור מקרקעין, יזמות בנדל"נ, יעוץ פרטני למתחמי נדל"נ.
מייל - [email protected]

 

[yehuda7K]

תודה על התגובה המפורטת

כתבת כי "אחריות הקבלן לדעתי נובעת מ-
ליקוי במוצרי מסגרות ונגרות, לרבות אלומיניום ופלסטיק – שנתיים."
האם תוכל לפרט מדוע לדעתך האחריות מתיחסת לסעיף זה ולא לסעיף של "מכונות ודוודים - 3 שנות תקופת בדק." הרי המנוע הוא מכונה ולא אלומיניום.

 

[פרל דוד]

3 שנים אחריות על מנוע הגלילה כמפורט בפסה"ד המצורף.

התריס הוא חלק מאותם עבודות המוגדרות כאלומיניום ופלסטיק.
מנוע גלילה לכל הדעות אינו "מכונה" ובוודאי לא "דוודים".

מאידך...הבאתי בתשובה התייחסות בפס"ד שקובע זמן של 3 שנים למנוע גלילה.
אתה חייב לבדוק מהי תקופת האחריות על מנוע הגלילה כפי שהוגדר בהסכם ובמקביל לפנות לקבלן ולדרוש את תיקון המנוע או כל דבר שניזוק בתריס כחלק מאחריותו המקצועית.

 

[yehuda7K]