תקרת מטבח בשיפוע חריג בדירה חדשה מקבלן

[kod4]

תקרת מטבח בשיפוע חריג בדירה חדשה מקבלן

שלום לחברי הפורום,
לפני כשנה וחצי נכנסתי לדירה חדשה מהקבלן, בה תוקנו רוב הליקויים בתום שנת הבדק. ליקוי משמעותי אחד לא תוקן עד עכשיו. מדובר בשיפוע של כ-6 ס"מ מצד אל צד בתקרת המטבח (שאורכה כ 3.5 מטרים). שיפוע זה לדעתי חריג (לא בדקתי את החוק), והליקוי די בולט לעין. אין ספק שליקוי שכזה עלול להוריד את ערך הדירה.
שאלתי, מה ניתן לעשות, לאן לפנות?
הליקוי בולט וחד משמעי, כך שאין כאן ספקות - מבחינת מודד / מהנדס בודק וכו'.
תודה.

 

[עוד אילנה ספקטור]

תקרת מטבח בשיפוע חריג בדירה חדשה מקבלן

שלום,
באופן כללי לפי חוק המכר דירות סטייה יכולה להיות בשיעור של עד 2% בין המידות במפרט הטכני לביצוע בפועל ובמידות האביזרים עד 5% .
היות ולא תוקן הליקוי עד עכשיו, חרף פנייתך לקבלן
רצוי להיעזר בעו"ד שישלח מכתב דרישה בהתבסס על הסכם מכר.
יחד עם זאת, כדי שיהיה בסיס לטענתך לגבי ירידת ערך וכו'
יש לקבל חוות דעת משמאי מקרקעין. כדי לדעת על איזה סכום נזק מדובר.
אפשרי גם להיעזר בפורום שמאי מקרקעין כאן בתפוז.

 

[kod4]

תקרת מטבח בשיפוע חריג בדירה חדשה מקבלן

עו"ד ספקטור תודה רבה על התגובה!
מה לדעתך הסדר הנכון? קודם להזמין שמאי? האם השמאי יודע גם למדוד ולתת חו"ד מקצועית ומשפטית לגבי הסטיה? או ששמאי רק מעריך נזק ואת המדידה בפועל לא עושה?
תודה.