תשלום מס רכישה למשפר דיור

[ביזנסמן1]

תשלום מס רכישה למשפר דיור

במידה ואנו רוכשים דירה כרגע
אך טרם הצלחנו למכור את הדירה הקודמת,
האם ניתן לשלם את מס הרכישה בטווח של שנתיים מיום הרכישה?
או שאנחנו מחוייבים לשלם תוך 60 יום את המס רכישה ומקסימום לקבל החזר אחר כך?

 

[ביזנסמן1]

אף אחד לא יודע?

בטוח יש פה אנשים שמכירים את הנושא מקרוב

 

[עורכת דין חן סרי]

סעיף 9 לחוק מסמ"ק

מאפשר להצהיר בעת רכישת הדירה כי בדעתכם למכור בעשרים וארבעה החודשים שלאחר רכישת הדירה, דירת מגורים אחרת שהיתה דירתכם היחידה עד למועד רכישת הדירה וכך להנות משומת מס רכישה כרוכשי דירה ראשונה.
&nbsp

 

[עורכת דין חן סרי]

מס רכישה בעסקת רכישה מקבלן

&nbsp
אגב, אם רכישת הדירה היתה מקבלן מאפשר החוק את אותה פריווילגיה גם למי שבשנים עשר החודשים מהמועד שבו היתה החזקה בדירה שרכש אמורה להימסר לידיו על פי ההסכם עם הקבלן, מכר דירת מגורים אחרת שהיתה דירתו היחידה עד למועד רכישת הדירה, ואם חל עיכוב במסירת החזקה בשל נסיבות שאינן בשליטתו של הרוכש – בשנים עשר החודשים מהמועד שבו נמסרה לידיו החזקה בדירה בפועל, מכר את דירת המגורים שהיתה דירתו היחידה עד למועד רכישת הדירה.

 

[MrRoadRunner]

תוכל להצהיר כי בכוונתך למכור את הישנה

ולקבל דחיה.
אגב, אם לא תמכור לבסוף תשלם את היתרה פלוס ריבית והצמדה כך שלא בטוח שכדאי לבצע כאן תעלולים.
התייעץ עם העו"ד שלך-הוא אמור לספק לך את התשובה.