תשלום מקדמת מס שבח ע"י הקונה

[עורכת דין חן סרי]

תשלום מקדמת מס שבח ע"י הקונה

לתשומת ליבכם: על רוכשי דירות חובה להעביר מתוך כספי התמורה בעסקה ישירות לרשויות מיסוי מקרקעין חלק מסכום מס השבח שהמוכר חייב בו כמקדמה. החובה הזו חלה על כל מי שרוכש דירה בכסף, ואינה חלה על עסקות מסוג פינוי בינוי, תמ"א 38, עסקאות קומבינציה וכד' שם הדירות נרכשות בשווה כסף.

 

[עורכת דין חן סרי]

שיעור מקדמת מס שבח שישלם הקונה

לגבי דירה שנרכשה ע"י המוכר לפני 7.11.2001 – תהיה מקדמה בגובה 15% מהתמורה;
לגבי דירה שנרכשה ע"י המוכר אחרי 7.11.2001 – תהיה מקדמה בגובה 7.5% מהתמורה;
לגבי דירה שנמכרת ע"י חברה – תהיה מקדמה בגובה 7.5% מהתמורה.

 

[k-don]

גם אם למוכר יש פטור ממס שבח?

 

[עורכת דין חן סרי]

סוגיה מעניינת, בעקרון כן

הפתרון במקרה הזה הוא לסכם עם המוכר שבד בבד עם הדיווח תוגש בקשה להקטנת המקדמה ל0.