‫מה יותר שווה דירה גדולה או ביניין קטן?

lo1981

New member
‫מה יותר שווה דירה גדולה או ביניין קטן?

אנחנו 24 דיירים שקיבלנו כמה הצעות בע"פ מיזמים לתמ"א 38/2.
גודל הדירה הנוכחי הוא 65 מ"ר. עלינו לבחור לאיזה יזם אנחנו חותמים.
יזם אחד אומר שהוא יכול להשיג תבע חדשה ל-100 דירות. ומציע דירה גדולה יותר ב 25 מ"ר. יזם שני אומר שהוא יכול להשיג תבע חדשה ל 300 דירות. ומציע דירה גדולה יותר ב 45 מ"ר. (שניהם כמובן, מרפסת, חניה וכו'). הפרוייקט בקריות...
מבחינה כלכלית נטו, איזו דירה שווה יותר, דירה בביניין של 300 יח' בגודל 110 מ"ר, או דירה בביניין של 100 בגודל של 90 מ"ר?

תודה רבה
 

SupermanZW

Well-known member
זו שניתן יהיה למכור ביותר כסף

כאשר מדובר באותו מיקום בדיוק בדרך כלל דירה גדולה יותר ניתן למכור ביותר כסף. רוב הסיכויים הם עדיפה דירה גדולה יותר בבניין גדול יותר, אך עדיין זהו רק ניחוש מושכל ולא ידיעה.
 

Fitch

New member
אני חושב ששני היזמים אופטימיים.

איפה בקריות יש שטח לתב"ע של 300 דירות?!
 
למעלה