אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש בדפדפן חילופי.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש בדפדפן חילופי.
!!!
- פותח הנושא tomerze
- פורסם בתאריך
matrix2020
New member
תודה על הידיעה תומר
מה שמעניין האם הוא יבנה בעזרתה מגדלים חדשים.
מה שמעניין האם הוא יבנה בעזרתה מגדלים חדשים.
סמוך עליו
צריך לברך על כניסתו של גאידמק לתחום הנדלן(למרות שאישית אני לא מסמפט אותו מי יודע מה),הוא האיש שיכול ליזום איזה מיזם גורד שחקים מטורף ונועז שהולם את ארץ הקודש,הוא הרי לא מחפש את השיקולים הכלכליים נטו,הוא רוצה תשומת לב ,הוא רוצה להתביע את חותמו,תארו לעצמכם בעוד ובצילו מגדל טראמם שלידו ניראה מגדל בינוני אפור ומיושן..
צריך לברך על כניסתו של גאידמק לתחום הנדלן(למרות שאישית אני לא מסמפט אותו מי יודע מה),הוא האיש שיכול ליזום איזה מיזם גורד שחקים מטורף ונועז שהולם את ארץ הקודש,הוא הרי לא מחפש את השיקולים הכלכליים נטו,הוא רוצה תשומת לב ,הוא רוצה להתביע את חותמו,תארו לעצמכם בעוד ובצילו מגדל טראמם שלידו ניראה מגדל בינוני אפור ומיושן..
אופס נמחקה השורה,קבלו תיקון
צריך לברך על כניסתו של גאידמק לתחום הנדלן(למרות שאישית אני לא מסמפט אותו מי יודע מה),הוא האיש שיכול ליזום איזה מיזם גורד שחקים מטורף ונועז שהולם את ארץ הקודש,הוא הרי לא מחפש את השיקולים הכלכליים נטו,הוא רוצה תשומת לב ,הוא רוצה להתביע את חותמו,תארו לעצמכם בעוד חמש שנים, מגדל גאידמק,המגדל הגבוה בעולם,בן 140 קומות,גובהו 350 מטר,ובשפיץ מתנושש דגל ישראל(הדגל הגדול בעולם)ובצילו מגדל טראמם שלידו ניראה מגדל בינוני אפור ומיושן.. הוא מסוגל למשהו כזה
צריך לברך על כניסתו של גאידמק לתחום הנדלן(למרות שאישית אני לא מסמפט אותו מי יודע מה),הוא האיש שיכול ליזום איזה מיזם גורד שחקים מטורף ונועז שהולם את ארץ הקודש,הוא הרי לא מחפש את השיקולים הכלכליים נטו,הוא רוצה תשומת לב ,הוא רוצה להתביע את חותמו,תארו לעצמכם בעוד חמש שנים, מגדל גאידמק,המגדל הגבוה בעולם,בן 140 קומות,גובהו 350 מטר,ובשפיץ מתנושש דגל ישראל(הדגל הגדול בעולם)ובצילו מגדל טראמם שלידו ניראה מגדל בינוני אפור ומיושן.. הוא מסוגל למשהו כזה
שיעור בכלכלה
מי אמר שהוא צריך להשקיע את הון הפרטי שלו??לשם כך מגייסים הון מניות בבורסה או הון זר מבנקים או ע"י הנפקת אג"ח,חוץ מיזה שכחת לקחת בחשבון נתון מאד חשוב שזה תמורת המכירות,לא התכוונתי שהוא יתרום את המגדל לעמותת "לתת" .. אם טראמפ בונה מגדל בן 70 קומות משיקוליים כלכליים טהורים,לא אופתע אם הוא יענה לאתגר ויקים איזה גורד שחקים אחד או שניים לתיפרת מדינת ישראל...
מי אמר שהוא צריך להשקיע את הון הפרטי שלו??לשם כך מגייסים הון מניות בבורסה או הון זר מבנקים או ע"י הנפקת אג"ח,חוץ מיזה שכחת לקחת בחשבון נתון מאד חשוב שזה תמורת המכירות,לא התכוונתי שהוא יתרום את המגדל לעמותת "לתת" .. אם טראמפ בונה מגדל בן 70 קומות משיקוליים כלכליים טהורים,לא אופתע אם הוא יענה לאתגר ויקים איזה גורד שחקים אחד או שניים לתיפרת מדינת ישראל...
סלח לי, אבל אתה טועה, ובגדול
ראה את הפרוייקטים הבאים: שער העיר ר"ג (מגדל אוסיף אביב או מגדל משה אביב). בקושי 70 קומות (ליתר דיוק 68) וגובהו 244 מ', כלומר 3.60 מ' לכל קומה. אבל זה עוד ניחא. ראה הדוגמאות הבאות: עזריאלי העגול 187 מ' על 49 קומות (בפועל נדמה לי שקצת פחות כי יש שם "טריק" עם הספרור והוא מתחיל מהמרתף, אבל נניח שאין טריק וזה באמת 49 קומות. כי אם יש טריק ויש פחות קומות הרי שכל קומה תצא יותר גבוהה). יוצא שכל קומה שם 3.80 מ'. מגדל שלום מאיר. 34 קומות וגובה של 140 מ'. כל קומה יוצאת : 4.10 מ'. מלון דירות שרתון סיטי טאוור : 170 מ' עם קצת פחות מ-40 קומות. כן, כאילו כל קומה 4.2 מ'. אבל, כל הדברים הללו שרשמתי יש בהם משום דמגוגיה, למרות שהם נכונים. מה הכוונה? כל קומה היא, ברוטו, באמת בין 3 מ' ל-4 מ' במקרה המקסימלי והנדיר. אלא מאי? יש בד"כ לובי של 8 עד 10 מ' בהרבה מגדלים כאלו, יש תוספת, כמו בשרתון סיטי טאוור מעל הקומה העליונה שתופסת עוד 5 עד 20 מ' (תלוי באיזה מבנה, בשרתון סיטי טאוור התוספת עבור חדר המכונות ותוספת עיצובית היא מעל 15 מ'). לפעמים יש קומת ביניים של חדרי מעליות שלא נספרת במניין הקומות, ככה שהנה עוד תוספת של 4 מ' וכו'. במגדל שלום הקומה הראשונה היא כמו קומה שלישית בבית רגיל. בשרתון סיטי טאוור הקומה הראשונה היא כמו קומה שלישית עד רביעית בבניין רגיל. גם במבנה של בורג' דובאיי יהיה מעיין שפיץ ענק שמתרומם מעל הקומה העליונה והוא (השפיץ עצמו) יהיה בן כמה עשרות מטרים. כלומר, רק השפיץ עצמו יהיה גבוה יותר מ-40% מהמבנים שיש בכדוה"א !
ראה את הפרוייקטים הבאים: שער העיר ר"ג (מגדל אוסיף אביב או מגדל משה אביב). בקושי 70 קומות (ליתר דיוק 68) וגובהו 244 מ', כלומר 3.60 מ' לכל קומה. אבל זה עוד ניחא. ראה הדוגמאות הבאות: עזריאלי העגול 187 מ' על 49 קומות (בפועל נדמה לי שקצת פחות כי יש שם "טריק" עם הספרור והוא מתחיל מהמרתף, אבל נניח שאין טריק וזה באמת 49 קומות. כי אם יש טריק ויש פחות קומות הרי שכל קומה תצא יותר גבוהה). יוצא שכל קומה שם 3.80 מ'. מגדל שלום מאיר. 34 קומות וגובה של 140 מ'. כל קומה יוצאת : 4.10 מ'. מלון דירות שרתון סיטי טאוור : 170 מ' עם קצת פחות מ-40 קומות. כן, כאילו כל קומה 4.2 מ'. אבל, כל הדברים הללו שרשמתי יש בהם משום דמגוגיה, למרות שהם נכונים. מה הכוונה? כל קומה היא, ברוטו, באמת בין 3 מ' ל-4 מ' במקרה המקסימלי והנדיר. אלא מאי? יש בד"כ לובי של 8 עד 10 מ' בהרבה מגדלים כאלו, יש תוספת, כמו בשרתון סיטי טאוור מעל הקומה העליונה שתופסת עוד 5 עד 20 מ' (תלוי באיזה מבנה, בשרתון סיטי טאוור התוספת עבור חדר המכונות ותוספת עיצובית היא מעל 15 מ'). לפעמים יש קומת ביניים של חדרי מעליות שלא נספרת במניין הקומות, ככה שהנה עוד תוספת של 4 מ' וכו'. במגדל שלום הקומה הראשונה היא כמו קומה שלישית בבית רגיל. בשרתון סיטי טאוור הקומה הראשונה היא כמו קומה שלישית עד רביעית בבניין רגיל. גם במבנה של בורג' דובאיי יהיה מעיין שפיץ ענק שמתרומם מעל הקומה העליונה והוא (השפיץ עצמו) יהיה בן כמה עשרות מטרים. כלומר, רק השפיץ עצמו יהיה גבוה יותר מ-40% מהמבנים שיש בכדוה"א !
הן לפי ויקיפדיה והן לפי
אתר גורדי השחקים העולמי (www.emporis.com) גובהו הוא אכן 170 מ' (שרתון) וזה בערך 20 מ' פחות מעזריאלי העגול. נא לא לשכוח שלשרתון סיטי טאוור יש 37 קומות נטו, גובהו מתחיל מהאיילון ולא מהחזית ברח' בגין בר"ג, כלומר תוספת של כמעט 3 קומות (כי הגובה מהאדמה, האדמה עליה הוא בנוי היא באותו גובה כמו האיילון), והכי חשוב יש מעין פירמידה שהיא גם חדרי מכונות מעלית וגם דקורציה ארכיטקטונית שלא באה לידי ביטוי במספר הקומות אך תופסת גם תופסת המון גובה.
אתר גורדי השחקים העולמי (www.emporis.com) גובהו הוא אכן 170 מ' (שרתון) וזה בערך 20 מ' פחות מעזריאלי העגול. נא לא לשכוח שלשרתון סיטי טאוור יש 37 קומות נטו, גובהו מתחיל מהאיילון ולא מהחזית ברח' בגין בר"ג, כלומר תוספת של כמעט 3 קומות (כי הגובה מהאדמה, האדמה עליה הוא בנוי היא באותו גובה כמו האיילון), והכי חשוב יש מעין פירמידה שהיא גם חדרי מכונות מעלית וגם דקורציה ארכיטקטונית שלא באה לידי ביטוי במספר הקומות אך תופסת גם תופסת המון גובה.
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.