clueless במשכנתא

[shaniam]

clueless במשכנתא

היי,
הפורום הזה נראה כמו מלא טקסטים בסינית ומלחיץ אותי בטירוף

| אז בבקשה להיות עדינים
אני ובעלי גרים כבר 5 שנים בשכירויות ודי השלמנו עם המציאות שלא נקנה דירה.
לאחרונה עלתה האפשרות שנגור אצל ההורים לתקופה כדי לחסוך.
אנחנו עם תינוקת קטנה וההון העצמי כרגע עומד על 100,000-150,000.
ההכנסה החודשית שלנו ביחד היא כ-15,000 ש"ח.
התחלנו לברר על רכישת דירה קטנה וישנה בקרבת ההורים וממוצע המחירים הוא 800,000-900,000.
עכשיו, איך מתחילים?
האם זה נכון כבר להיפגש עם בנקים?
יש מספיק "בשר" כדי לקחת משכנתא?
מה לגבי יועץ משכנתא?

אנחנו כבר ממש מתקשים לשלם על שכר דירה יחד עם ההוצאות של התינוקת (רק התינוקייה עולה 2600 ש"ח), אך יחד עם זאת לא יודעת כמה זמן נחזיק מעמד אצל ההורים.
לכן מאוד רוצה לזרז את נושא המשכנתא.

אודה לייעוצכם, תודה רבה!

 

[רימון חייט]

אתם לא צריכים יועץ משכנתה

יועץ משכנתה מטפל בקבלת משכנתה.
הוא יאמר לכם כי במקרה שלכם, תוכלו לקבל משכנתה
לדירה של עד כ- 600,000 שקלים.
יועץ מימון / יועץ כלכלי, ינסה לעשות לכם סדר בכל העובדות
הכלכליות וההתלבטויות שלכם כולל ההשלכות של מגורים
אצל ההורים ויתווה לכם תכנית ארוכה, אך בסופה תוכלו
להגשים את המטרה, כפי שאתם תגדירו אותה.
&nbsp
דרך אגב, אחד היתרונות (היחידים) של מחיר למשתכן
הוא העובדה שאפשר לרכוש שם דירה עם הון עצמי נמוך.
האם נרשמתם?
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
&nbsp
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
[email protected]
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
&nbsp

 

[shaniam]

משכנתא

נרשמנו רק לאחרונה לצערי.

תודה רבה על המענה

 

[Desslok of Gamilon]

אין סיבה להילחץ
התחלת מ"מלחיץ אותי בטירוף" - באמת שאין סיבה להילחץ. זה טוב מאוד שאתם חושבים, בודקים ולומדים לפני שאתם מקבלים החלטות כלכליות משמעותיות. אם יש "טקסטים" או מושגים שמוזכרים בפורום ואינם מובנים לך, תרגישי חופשי לשאול בלי להתבייש, ו/או לחפש בגוגל. החומר אולי נראה מסובך אבל כן אפשר להבין אותו, לפחות ברמה בסיסית.
&nbsp
הוצאות על תינוקייה זה דבר זמני שחולף. מצד שני, אם אתם מתכננים עוד ילדים, זה לא יחלוף כל כך מהר

מגורים עם ההורים צריכים להיות מוגבלים בזמן, כי הלחץ על התא המשפחתי ועל היחסים ביניכם יכול להביא לפיצוץ.
&nbsp
כאמור, משכנתא מקסימלית היא 75% (פרט להגרלות של מחיר למשתכן), כך שעד שאין לכם 25% הון עצמי לדירה שאתם רוצים, אין אלטרנטיבות אלא לחסוך. קחו בחשבון שמחיר דירה הוא לא רק הדירה, יש מס רכישה, עו"ד, מתווך, בדירה ישנה כנראה שצריך שיפוץ, קצת ריהוט חדש, ועלויות מעבר דירה. קחו הכל בחשבון.
&nbsp
&nbsp