תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
Flipping houses - מקומות מומלצים ?
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="naf86" data-source="post: 142663591" data-attributes="member: 1165289"><p>אנחנו פעם שיפצנו בית</p><p></p><p>חוויה נחמדה, אבל יקרה.</p><p>בסופו של דבר, העלות של השיפוץ היה יותר יקר מהערך של הבית. אז אם היינו עושים פליפ, מן הסתם היינו מפסידים אלפי דולרים טובים.</p><p>אבל במקרה שלנו זה השתלם, כי הבית מיועד להשכרה לא למכירה. אז זה לאט לאט מכניס לנו כסף, ועוד כמה שנים זה ישתלם לנו למכור אותו (או פשוט להשאיר, כי זה כסף קל).</p><p>&nbsp</p><p>אבל, זה לימד אותנו שאי אפשר לתכנן במדויק. תמיד יש סיכוי שדברים יעלו הרבה יותר מהתכנון ויקח יותר זמן מהצפוי. למזלנו היה לנו את היכולת לקחת את הזמן/כסף כדי להמשיך בפרויקט.</p><p>&nbsp</p><p>אנחנו עבדנו עם איש מקצוע שאנחנו סומכים עליו בעיניים עצומות. אבל גם הוא לא יכל להביא לנו תוכנית מדויקת מראש כי תמיד יש בלת"מים. הבית ששיפצנו היה 10 דקות נסיעה מהבית. אני חושב שזה רעיון רע לשפץ בית בצד השני של העולם.</p><p>&nbsp</p><p>אז הנה שאלה:</p><p>אם אתה לוקח את התקציב המתוכנן, מכפיל ב-1.5 את התקציב, מוריד ב-20% את מחיר המכירה הצפוי - האם זה עדיין שווה את זה?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="naf86, post: 142663591, member: 1165289"] אנחנו פעם שיפצנו בית חוויה נחמדה, אבל יקרה. בסופו של דבר, העלות של השיפוץ היה יותר יקר מהערך של הבית. אז אם היינו עושים פליפ, מן הסתם היינו מפסידים אלפי דולרים טובים. אבל במקרה שלנו זה השתלם, כי הבית מיועד להשכרה לא למכירה. אז זה לאט לאט מכניס לנו כסף, ועוד כמה שנים זה ישתלם לנו למכור אותו (או פשוט להשאיר, כי זה כסף קל).   אבל, זה לימד אותנו שאי אפשר לתכנן במדויק. תמיד יש סיכוי שדברים יעלו הרבה יותר מהתכנון ויקח יותר זמן מהצפוי. למזלנו היה לנו את היכולת לקחת את הזמן/כסף כדי להמשיך בפרויקט.   אנחנו עבדנו עם איש מקצוע שאנחנו סומכים עליו בעיניים עצומות. אבל גם הוא לא יכל להביא לנו תוכנית מדויקת מראש כי תמיד יש בלת"מים. הבית ששיפצנו היה 10 דקות נסיעה מהבית. אני חושב שזה רעיון רע לשפץ בית בצד השני של העולם.   אז הנה שאלה: אם אתה לוקח את התקציב המתוכנן, מכפיל ב-1.5 את התקציב, מוריד ב-20% את מחיר המכירה הצפוי - האם זה עדיין שווה את זה? [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
Flipping houses - מקומות מומלצים ?
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה