יש תנאים לזכאות למענק
הזכאות לקבלת מענק בידי חייב המוכר דירת מגורים הינה בכפוף להתקיימות כל התנאים המפורטים להלן:
 
המוכר היה חייב במס מיום תחילתו של החוק , הכוונה לתקנות מכוח סעיפים 146 ו-148(ד) לחוק ההתייעלות הכלכלית, שכותרתן – "מענק לחייב במס ריבוי דירות בעד מכירת דירה".ועד מועד מכירת הדירה.
המכירה של דירת המגורים דווחה על ידי המוכר למנהל מיסוי מקרקעין בהתאם להוראות סעיף 73 לחוק מיסוי מקרקעין והמוכר הגיש במועד הגשת ההצהרה על מכירת הדירה, או לפני מועד זה, דיווח לפי סעיף 148(ב) לחוק על דירות המגורים שבבעלותו לגבי שנת 2017. דיווח כאמור נעשה בדרך של הצהרה הכוללת פרטים ביחס לכל דירת מגורים שבבעלותו ובכלל זה כתובת הדירה ושטחה, דירות המגורים שנבחרו על ידי החייב לתשלום המס וסכום המס השנתי המגיע בעד הדירות החייבות.
המוכר הגיש יחד עם ההצהרה על מכירת הדירה בקשה לקבלת המענק (טופס 7202) שבו מצהיר המוכר שאין בכוונתו לרכוש דירת מגורים עד ליום 31.12.2020.
מכירת דירת המגורים חייבת במס שבח.
המכירה אינה מכירה לקרוב או מכירה שנעשתה שלא בתמורה או מכירה שחלות עליה הוראות סעיף 5(ב) לחוק מיסוי מקרקעין (העברת זכות במקרקעין, או זכות באיגוד מקרקעין לעסק כמלאי עסקי או שהפך זכות כאמור שהיא נכס קבוע בעסק למלאי עסקי בעסק).
המכירה של הדירה הינה ליחיד תושב ישראל שהוא משפר דיור (רוכש שבעלותו דירה יחידה שהצהיר בדיווח על רכישת הדירה כי יש בכוונתו למכור את דירתו הישנה בתוך 18 חודשים) או ליחיד תושב ישראל שאין לו דירת מגורים כהגדרתה בסעיף 9(ג) לחוק מיסוי מקרקעין (דירה המשמשת או המיועדת לשמש למגורים או בדירה שבנייתה טרם הסתיימה ויש התחייבות של המוכר לסיים את הבניה).
המוכר לא רכש דירת מגורים מיום 16 בדצמבר 2016, ועד למועד קבלת המענק.
 
 
הזכאות למענק מותנית בכך שהמוכר לא רכש דירת מגורים בתקופה שממועד קבלת המענק ועד ליום 31.12.2020. ואולם אם המוכר רכש דירה לאחר 1.10.2017 ושולם על דירה זו מס רכישה ע"פ מדרגות מס רכישה החלות על רכישת דירה יחידה, לא תיחשב רכישת דירה זו כרכישה שיש בה בכדי לפגוע בזכאות למענק.
